Vrouwezand 18531 LV LemmerLemmer-West

Volledig gemoderniseerd met onder andere: - Grotendeels kunststof kozijnen met deels HR++ isolerende beglazing, - Vloer volledig geïsoleerd in 2026, - Meterkast vernieuwd in 2026, - De Intergas combi c.v.-verwarmingsketel van 2020, - Op de begane grond een fraaie pvc walvisgraad vloer gelegd in 2024, - Op de verdieping een laminaat vloer van 2023, - Een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd in 2025, Op hoeklocatie in populaire woonwijk nabij het centrum van watersportdorp Lemmer en het IJsselmeerstrand gelegen volledig gemoderniseerde, zeer goed onderhouden en fraai uitgevoerde en afgewerkte instapklare woning met keurig aangelegde tuin met onder andere een (stenen) berging. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Het dorp ligt enerzijds aan het IJsselmeer met een groot zandstrand en Beachclub en anderzijds aan de Groote Brekken, één van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen zoals winkels, restaurants, verschillende sportvelden, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, theater en sporthal De Hege Fonnen. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten van het bosrijke Gaasterland. Indeling Begane grond: Entree met hal, modern toilet met een fonteintje en de 2026 vernieuwde meterkast. De Z-vormige woonkamer heeft een speelse indeling en grenst aan de moderne open keuken die ook toegang heeft tot de achtertuin. De hoekkeuken beschikt over inbouwapparatuur te weten een 5 pits gaskookplaat (met onder andere een wokbrander), een afzuigkap, een oven, een koelkast en een nagenoeg nieuwe vaatwasser (2025). De vloer op de begane grond is afgewerkt met een fraaie click pvc walvisgraat vloer (2024). Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de wasruimte en de in 2025 geheel vernieuwde moderne badkamer ingedeeld met een douchehoek, een 2e toilet en een breed, dubbel wastafelmeubel. Verder vindt u op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 uitgevoerd met een brede schuif-kastenwand. De overloop en slaapkamers hebben een keurige laminaatvloer gelegd in 2023. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte en de c.v. opstelling. Deze verdieping heeft verder een ruime keurig afgewerkte 4e slaapkamer onder andere voorzien van een dakraam. De slaapkamer is eveneens afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tuin: De achtertuin, op het zuid-oosten gelegen, heeft een fijne overkapping/zonnescherm boven het terras en is verder uitgevoerd met onder andere een stenen berging, een gazon, een vlonderterras achter in de tuin, keurige schuttingen/erfafscheidingen, een buitenkraan en een achterom met een afgeschermde containerruimte. Het zonneterras is nog voorzien van een handzaam indraaibaar/inklapbaar windscherm. Algemeen: - bouwjaar 1971 - nieuwe meterkast (2026) - cv ketel (2020) - vloerisolatie (2026) - boeidelen geschilderd (2023) - lucht-/ventilatiesysteem gereinigd (2025) - energielabel B - met achterom - nabij speeltuin