Wulp 88532 BM LemmerLemmer-Noord

Energiezuinig wonen in deze mooie 2 kapper met aangebouwde garage, bijkeuken, riante uitbouw en de tuin pal op zuiden! Deze gezinswoning met energielabel A++ ligt in een geliefde waterrijke, jonge, gezinsvriendelijke woonwijk en heeft onder andere een hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen die in 2023 zijn gelegd. De grote uitbouw, waardoor er een gezellige woonkeuken is gecreëerd, maakt de woning op de begane grond extra ruim en riant. Wonen in Lemmer Het is mooi wonen in Lemmer, dit watersportdorp met zijn terrassen en winkels gelegen aan het doorgaande water ‘t Dok heeft een sfeervol centrum. Tevens is dit dorp enerzijds aan het IJsselmeer met groot zandstrand en Beachclub gelegen en anderzijds aan de Groote Brekken gelegen, een van de Friese meren. Lemmer biedt veel voorzieningen, zoals: winkels, fraaie restaurants met prachtige terrassen aan bijvoorbeeld 't Dok, diverse jachthavens, verschillende sportvelden, een theater, een sporthal, basisscholen en voortgezet onderwijs. Aan de snelweg A6 gelegen, een uur rijden van de randstad en ca. 15 autominuten gelegen van het bosrijke Gaasterland. Indeling: entree met luifel, hal, toilet, trapopgang, bij binnenkomst betreedt u het centrale tussenstuk van de woning wat zorgt voor een fijne indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een sfeervolle eikenhouten planken vloer, deze vloer loopt op door tot aan de achterzijde waar zich de open keuken met uitbouw bevindt. De moderne open keuken in een U opstelling heeft een gezellige ontbijt-/zitbar en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een combioven en inductiekookplaat met afzuiging. Door de uitbouw, met lichtkoepel, is hier genoeg ruimte voor een eettafel, de tuindeuren geven toegang tot het, op het zuiden gelegen, terras waar je al in het vroege voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met een praktisch werkblad, de achter entree en een doorloop naar de garage. De garage is voorzien van een betonvloer en beschikt over een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, voor extra gemak. 1e Verdieping: via de trap bereik je de overloop met daglicht, aansluitend 3 slaapkamers een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de rechte wanden beschikken zowel de slaapkamers als de badkamer over extra ruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een eikenhouten planken vloer, die zorgt voor een warme uitstraling. 2e Verdieping: vaste trap naar de ruime zolder, hier vind je de cv opstelling, een hybride warmtepomp, de wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren mede door de 2 grote dakramen. Deze ruimte heeft een laminaatvloer en veel bergruimte achter het schuine gedeelte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuid/zuidwesten en voorzien van terras, buitenkraan, stroompunt, borders, grindstroken en boompartij, de voortuin heeft een oprit waar 2 auto's kunnen staan en is voorzien van 2 privacy biedende leilinde bomen. Algemeen: - volledig geïsoleerd - energielabel A++ - Remeha CV (2014) - hybride warmtepomp - 13 zonnepanelen (2023)