Bekkersland 3-E6663 KJ LentLent

UNIEKE BOUWKAVEL(S) OP TOPLOCATIE IN LENT – BEKKERSLAND Op een fantastische en zeer gewilde locatie in Lent bieden wij dit royale perceel aan, gelegen aan het rustige en groene Bekkersland. Een plek met historie – in het verleden onderdeel van een boomgaard – waar rust, ruimte en wonen in het groen samenkomen. LOCATIE Het perceel ligt aan een autoluwe straat in een groene woonomgeving. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: * Winkels, sportvelden en scholen in de directe omgeving * Natuur en uiterwaarden op korte afstand * Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen * Openbaar vervoer nabij * Nijmegen centrum op circa 15 minuten fietsen Een ideale combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik. MOGELIJKHEDEN EN VRAAGPRIJZEN Het betreft momenteel een kadastraal perceel Nijmegen, H-1504. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.135 m² (na gedeeltelijke verkoop van een deel van het perceel en heeft verschillende invullingsmogelijkheden. Geïnteresseerden kunnen inschrijven op het geheel, een deel of een combinatie van kavels. Vraagprijs geheel perceel: € 790.000,- k.k. OPTIE 1 – SPLITSING IN 2 KAVELS Kavel 1 Oppervlakte: ca. 650 m² Vraagprijs: € 471.000,- k.k. Kavel 2 Oppervlakte: ca. 465 m² Vraagprijs: € 337.000,- k.k. OPTIE 2 – SPLITSING IN 3 KAVELS Kavel A Oppervlakte: ca. 420 m² Vraagprijs: € 330.000,- k.k. Kavel B Oppervlakte: ca. 315 m² Vraagprijs: € 265.000,- k.k. Bijzonderheid A + B Prijs inclusief de gezamenlijke aankoop van het mandelige terrein / oprit Kavel C Oppervlakte: ca. 300 m² Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Binnen het deelplan Bekkersland is ruimte voor maximaal drie woningen. De uiteindelijke invulling is afhankelijk van nadere afstemming met de gemeente. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en bepaalt – mede op basis van de ingediende plannen en biedingen – de meest passende invulling. VERKOOP BIJ INSCHRIJVING De verkoop vindt plaats via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de tijd om hun plannen zorgvuldig uit te werken, bijvoorbeeld in overleg met een architect, adviseur of aannemer. * Sluiting inschrijving: 18 juni 2026 om 12:00 uur * Biedingen dienen volledig en goed onderbouwd te worden ingediend * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor ONDERZOEKEN EN VOORINFORMATIE Er zijn reeds diverse onderzoeken uitgevoerd, waaronder: * Flora- en faunaonderzoek * Explosievenonderzoek (NGE) * Bodemonderzoek Deze informatie wordt beschikbaar gesteld aan geïnteresseerden. (mogelijk actualisatie nodig voor nieuwe vergunning) NUTS EN VOORZIENINGEN * Nutsvoorzieningen zijn aanwezig in de straat * Aansluitingen op het perceel dienen door koper te worden gerealiseerd * Eventuele aanvullende onderzoeken en kosten zijn voor rekening van koper KENMERKEN * Kadastraal: Nijmegen, sectie H-1504 * Perceeloppervlakte: ca. 1.135 m² * Ligging: rustige, autoluwe straat * Omgeving: groen en ruim opgezet * Bestemming: wonen * Mogelijkheid tot 1, 2 of 3 bouwkavels * Verkoop: inschrijving * Gunning: verkoper behoudt recht van gunning TOT SLOT Een perceel als dit komt zelden beschikbaar in Lent. De combinatie van ligging, ruimte en flexibiliteit in invulling maakt dit een bijzonder interessante kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Interesse? Neem gerust contact met ons op. Wij voorzien je graag van alle beschikbare informatie en denken met je mee over de mogelijkheden.