Aragónstraat 36663 NH LentLent

Deze luxe instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het geliefde Lent. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Ideaal is de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De ligging is perfect met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bereik je speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes, een treinstation en ook bevinden de uitvalswegen naar de N325 en A15 zich dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 10 minuten bereikt. Bouwjaar: 2013. Woonoppervlak: 166m². Inhoud: 576m³. Perceeloppervlak: 224m². Sterke kenmerken: - 166m² woonoppervlakte - volledig geïsoleerd, energielabel A - uitgebouwde woonkamer met pvc vloer en elektrische haard - luxe keuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur - begane grond met slaapkamer en luxe badkamer - 5 slaapkamers in totaal - elektrische rolluiken en screens - gezellige veranda met heater en keukenblok - airco - ruime parkeerplaats op eigen oprit - op loopafstand van speeltuinen, kinderopvang en basisscholen, gezondheidscentrum Thermion, de supermarkt, sportclubs en diverse leuke horecagelegenheden. - bushaltes en treinstation Lent op loopafstand - 10 minuten fietsafstand van hartje Nijmegen Indeling: Begane grond: Ruime hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is tuingericht met veel licht dankzij de grote raampartijen. Ruime slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De luxe keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (met geïntegreerd afzuigsysteem), koel-/vriescombinatie, quooker, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaatkast. 1e verdieping: Ruime overloop met zijgevelraam, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een rolluik, Moderne badkamer met douche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel met 2 kranen. Via vaste trap naar... 2e verdieping: De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, c.v. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime 5e slaapkamer is voorzien van een dakraam. Algemeen: Stadsverwarming Goed onderhouden Houten berging Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!