Asturiëstraat 416663 NS LentLent

Op zoek naar een instapklare en royale woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen? Dan is deze hoekwoning met vrijstaande berging in de populaire wijk Lent absoluut een kans die u niet wilt missen. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², een inhoud van ca. 575 m³, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een ideaal (gezins)huis waar u direct kunt genieten. Dankzij de uitstekende isolatie, energielabel A en verwarming via stadsverwarming woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Lent is een geliefde woonwijk, direct gelegen aan de noordkant van de Waal en onderdeel van de bruisende stad Nijmegen. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: - Rust en ruimte in een groene, kindvriendelijke omgeving - Alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra - Het prachtige Waalfront en de Oosterhoutse Waarden voor een heerlijke wandeling of fietstocht in de natuur - Met de fiets of trein sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen - Uitstekende verbindingen naar de A15 en A50, waardoor je snel richting Arnhem, Utrecht of Duitsland rijdt Begane grond: Via de entree met hal en modern toilet komt u binnen in de sfeervolle woonkamer. Hier ervaart u meteen de aangename lichtinval, mede dankzij de erker en de openslaande deuren naar de tuin. De fraaie houten vloer en de verzorgde afwerking zorgen voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur; 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen licht en praktisch in te richten. De badkamer is stijlvol en compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; Zolder: deze verdieping verrast met veel extra ruimte. Hier vind je de voorzolder met witgoedaansluitingen én een vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Royale hoekwoning met veel lichtinval * Ca. 156 m² woonoppervlak en ca. 575 m³ inhoud * Vier slaapkamers * Fraaie houten vloer en moderne keuken * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Volledig geïsoleerd, energielabel A+ * Verwarming via stadsverwarming * Centrale ligging in het geliefde Lent