Ávilastraat 206663 NV LentLent

Avilastraat 20 – Comfortabel en modern wonen in het hart van Lent Heerlijk licht, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst – deze moderne eindwoning uit 2015 aan de Avilastraat 20 combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel A én een laadpunt voor je elektrische auto woon je hier helemaal in het nu. En dat alles op een fijne, centrale plek vlakbij winkels, station Lent, de Lentse Plas en het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer voelt ruim en licht aan dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, strak en compleet ingericht met onder andere een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, oven, combimagnetron, vaatwasser en een stijlvol aanrechtblad met bar – ideaal voor een snel ontbijt of gezellig borrelen. De zonnige achtertuin is een waar pluspunt: gericht op het zuiden, met zowel zon- als schaduwplekken, veel groen én eetbare planten. Achterin vind je een praktische berging met overkapping en achterom – handig voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een eigen laadpunt (11 kW) voor je elektrische auto geplaatst. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie lichte, keurig afgewerkte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een brede kastenwand. De comfortabele, vergrote badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier wacht een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarvan die aan de achterkant is voorzien van elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen wasbak met bijpassende kast en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering bovenin het huis biedt plek voor al je seizoensspullen. Pluspunten op een rij: Energielabel A, volledig gasloos – duurzaam en klaar voor de toekomst 10 zonnepanelen – lage energiekosten 11 kW laadpunt voor je elektrische auto Vier volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen of thuiswerkers Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en groen Centrale ligging: dichtbij winkels, scholen, OV, natuur én Nijmegen centrum Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Goede bereikbaarheid via station Lent en de A15/A50 Wonen in Lent: stads & ontspannen Lent biedt het beste van twee werelden. Je woont er ruim, groen en rustig, maar met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Van supermarkten, basisscholen en sportclubs tot fijne horeca en recreatie rond de Lentse Plas en de Waal. Een heerlijke plek voor wandelingen, zomerse stranddagen of fietsen langs het water. Binnen enkele minuten sta je in hartje Nijmegen, of zit je via station Lent of de snelweg zo in Arnhem of verder. Lent is jong, levendig en volop in ontwikkeling – een plek waar het heerlijk wonen én leven is.