Cataloniëstraat 236663 NJ LentLent

Zeer ruime tussenwoning met 5 slaapkamers te koop in Lent! Ben je op zoek naar een moderne woning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers én een zonnige achtertuin? Dan is Cataloniëstraat 23 absoluut het bekijken waard! Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A+ is dit een heerlijk compleet huis. Tel daar de centrale ligging in Lent en de relatief vrije achterzijde bij op en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De Cataloniëstraat ligt op een centrale en praktische locatie in Lent. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt en ook scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Station Nijmegen Lent ligt dichtbij, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in andere steden bent. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. De Lentse Plas, de uiterwaarden en de Waal liggen allemaal in de buurt. Even wandelen, hardlopen of in de zomer richting het water? Het kan hier allemaal. En wil je de stad in, dan sta je met de fiets binnen no-time in het centrum van Nijmegen. Een ander praktisch pluspunt zijn de vier elektrische laadpalen in de straat. Handig voor wie elektrisch rijdt! Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woning heeft een fijne leefruimte met volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de ligging en de grote raampartijen is er prettig contact met de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc vloer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De kamers zijn praktisch van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier zijn nog twee grote slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Er is daarnaast een separate wasruimte en inbouwkast. Zonnige tuin met extra privacy: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Wat deze plek extra fijn maakt, is de privacy. Aan de achterzijde ligt een straat met vrijstaande woningen op grote percelen. Hierdoor voelt de tuin een stuk vrijer en minder dichtbebouwd aan dan je bij veel andere nieuwbouwwoningen gewend bent. Kenmerken: * Zeer ruime tussenwoning * 143 m² woonoppervlakte * Perceel van 116 m² * 5 slaapkamers * Bouwjaar 2016 * Energielabel A+ * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Achtertuin op het zuidwesten * Veel privacy aan de achterzijde * Vier elektrische laadpalen in de straat * Supermarkt op loopafstand * Station Nijmegen Lent dichtbij * Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving * Nabij de Lentse Plas, Waal en uiterwaarden * Op korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Kom binnenkijken! Veel ruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een centrale plek in Lent: Cataloniëstraat 23 heeft het allemaal. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van Lent en Nijmegen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft!