Dalidastraat 256663 MJ LentLent

Royaal wonen aan het water, met 5 slaapkamers, een eigen garage en verrassend veel ruimte! Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin aan het water, een eigen garage en volop leefruimte voor het hele gezin? Dan is Dalidastraat 25 in Lent iets voor jou! Deze fraaie woning op een geliefde plek in Lent beschikt over circa 179 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, een luxe keuken en een bijzonder mooi verbouwde tweede verdieping. De ligging maakt het plaatje compleet: aan de achterzijde grenst de tuin aan het water en doordat de woning aan één zijde naast een parkeerterrein ligt, ervaar je hier net wat meer vrijheid en ruimte dan midden in de straat. Met onder andere 12 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een goede isolatie is het met energielabel A++ bovendien een comfortabel en duurzaam gezinshuis. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet, vernieuwd in 2024. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De luxe keuken beschikt over een schiereiland, veel werk- en kastruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een Quooker kokendwaterkraan. Vanuit de woning is er een fijne verbinding met de achtertuin, die direct aan het water grenst. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Dat kan op twee niveau’s wat zorgt voor een leuke verdeling. Strijk neer op de vlonder aan het water met een kop koffie of een goed glas wijn. Klaar voor wat actie op een zomerse dag? Vanaf de vlonder SUP je zo naar de Lentse Plas. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, ideaal voor fietsen, opslag en hobby's. Ook bestaat er de mogelijkheid om een deel van de garage te verbouwen tot woonruimte om zo een extra kamer op de begane grond te creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is airconditioning aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben prettige afmetingen en zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast de master bedroom, uitgerust met een walk-in closet met maatwerk inbouwkasten. Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2023 fraai verbouwd en vormt een van de verrassingen van de woning. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met slaap- of werkplek op hoogte. Er is een bijzondere vide gerealiseerd met daaronder praktische, op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij de geplaatste dakkapel is dit een heerlijke kamer. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer. En tot slot nog een praktische wasruimte. Ook is er boven het trapgat een extra vliering gemaakt voor bergruimte. De verdieping leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor extra comfort is ook hier airconditioning aanwezig. Pluspunten: • Fraaie twee-onder-een-kapwoning met circa 179 m² woonoppervlakte. • Energielabel A++. • Achtertuin direct aan het water. • Extra vrije ligging aan de zijkant van de woning. • Royale woonkamer en luxe keuken. • Eigen garage met volop bergruimte, mogelijkheid tot vergroten van de woonruimte. • Fraai verbouwde tweede verdieping met vliering, vide, dakkapel en maatwerkkasten (2023). • 12 zonnepanelen uit 2023. • Voorzien van diverse (elektrische) rolluiken op de eerste en tweede verdieping. • Vloerverwarming op de gehele begane grond. • Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping. • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. • Gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving. Wonen in Lent: Lent is een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, maar ook graag de stad dichtbij heeft. De wijk kenmerkt zich door moderne woningen, veel groen, waterpartijen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels liggen op korte (loop)afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het einde van de straat of in Hart van de Waalsprong. Ook station Nijmegen Lent is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen de uiterwaarden van de Waal, de Lentse Warande en de Spiegelwaal vlakbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht. En voor een terrasje, restaurant of middag winkelen fiets je in korte tijd naar het gezellige centrum van Nijmegen. Dalidastraat 25 biedt alles wat je zoekt in een fijn gezinshuis: ruimte, comfort, een prachtige ligging aan het water en alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen!