Groot-Brittanniëstraat 1156663 JC LentLent

Op minder dan 100 meter van de Lentse Plas bevindt zich deze ruime eindwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 140m². Niet alleen de omgeving is verrassend en mooi, ook de woning zelf is bijzonder te noemen. Naast de ruime woonkamer, goede keuken, vloerverwarming op iedere verdieping en complete badkamer beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, een extra waskamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Daarnaast heeft de woning ook nog eens 6 zonnepanelen. Omgeving en faciliteiten De woning ligt op een fijne en kindvriendelijke plek in Lent, op loopafstand van de Lentse Plas. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te genieten van waterrecreatie. In de buurt vind je volop speeltuintjes en speelveldjes waar kinderen zich lekker kunnen uitleven. Ook diverse sportclubs en een sportveldje liggen op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk bijna niet uit. Op loopafstand liggen basisscholen, kinderopvang, supermarkt en voorzieningencentrum De Ster. Het bruisende Hart van de Waalsprong én het centrum van Nijmegen liggen op slechts een paar minuten fietsen. Net als de bioscoop en de Hornbach. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse bushaltes, een treinstation en ook bevinden de uitvalswegen naar de N325 en A15 zich dichtbij. Voor fietsers is er het snelfietspad waarmee je het centrum van Nijmegen binnen 15 minuten bereikt. Bouwjaar: 2014. Inhoud: 466m³. Perceel: 118m². Woonoppervlakte: 140m². Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval, trapopgang en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen valt direct de hoeveelheid licht op in deze fijne ruimte. De open keuken is voorzien van een extra aanrechtblad en compleet voorzien van apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap naar... 2e verdieping: Overloop met wasruimte en toegang tot de 2 slaapkamers. Algemeen: - Energielabel A+, 6 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op iedere verdieping - 140m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Nette keuken met compleet inbouwapparatuur - Goede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Autoluwe en kindvriendelijke omgeving - Eigen achterom - Nabij de Lentse Plas, NS station en winkelcentrum. In de vragenlijst staan extra artikelen die in de koopovereenkomst worden opgenomen met daarin onder andere: - de niet-zelfbewoningsclausule - de ouderdomsclausule - antispeculatiebeding Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: Notarissen Elst te Elst. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. Het betreft een voormalige huurwoning.