Het Buske 836663 KP LentLent

Ruime gezinswoning met tuin én dakterras – Het Buske 83, Lent Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een riant dakterras? Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006, gelegen in het geliefde Lent (Nijmegen-Noord), biedt met 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee inloopkasten en energielabel A+ alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning ligt op nog geen 100 meter van de Lentse Plas – perfect voor ontspanning, wandelen of zwemmen op een zomerse dag. Dankzij de gunstige ligging, moderne voorzieningen en royale buitenruimtes is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie. Belangrijke kenmerken: *Energielabel A+ *Woonoppervlakte: 112 m² *Bouwjaar: 2006 *Grote tuin op het zuidwesten met houten berging *Ruim dakterras van ca. 15 m² *Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming *Badkamer met ligbad en douche *Drie slaapkamers, waarvan twee met inloopkast *Mechanische ventilatie *HR++ glas *Kozijnen in 2025 volledig geschilderd *Vrij parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met overkapping bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de open keuken, compleet met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze kamer is voorzien van een slimme afscheiding met daarachter een ruime inloopkast. De luxe badkamer (ca. 4,5 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een jacuzzi-functie. Verder is er op deze verdieping een apart washok. Vanuit de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras van ca. ca. 15 m², een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel in de avondzon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte inloopkast en een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een nette was- of voorraadruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Je kunt de tuin ook via de poort aan de achterzijde van de woning bereiken, wat het extra praktisch maakt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. Locatie: Het Buske 83 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Lent, op steenworp afstand van Nijmegen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, sportverenigingen en supermarkten. De woning ligt op nog geen 100 meter van het geliefde recreatiegebied De Lentse Plas – ideaal voor een wandeling, een duik of een ontspannen middag in de natuur. Ook Station Lent bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen richting Nijmegen, Arnhem en de rest van het land. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A15, A50 of A325. Dankzij de ruime opzet van de wijk is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Vraagprijs: €525.000 k.k. Heeft deze woning je interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging van deze moderne gezinswoning in Lent! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.