John Lennonstraat 206663 GP LentLent

Ruime, moderne gezinswoning met zonnige tuin op toplocatie in Lent! Welkom aan de John Lennonstraat 20, een moderne, goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2008) in het populaire en kindvriendelijke Lent. Deze energiezuinige woning beschikt over energielabel A, is voorzien van stadsverwarming en heeft in de badkamer vloerverwarming voor extra comfort. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een praktische indeling is dit de ideale woning voor een (jong) gezin of iedereen die op zoek is naar ruimte en rust met alle voorzieningen in de buurt. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Lent, een geliefde woonomgeving met een ideale ligging ten opzichte van zowel de stad als de natuur. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten (Jumbo), scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Nijmegen, terwijl je ook zo bij recreatiegebied de Lentse Plas of de Spiegelwaal bent voor een wandeling of zomerse verkoeling. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (station Lent op loopafstand) als de auto (uitvalswegen A15, A50 en A325). Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Diverse inbouw apparatuur van de keuken is in ca. 2022 vernieuwd. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met zonwering, een vrijstaande houten schuur met sedum dak en een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart tweede toilet met fonteintje, een in 2023 gemoderniseerde licht ingerichte luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloop(regen)douche, een wastafelmeubel, (spiegel) wandkasten en behaaglijke vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een ruime overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een wasruimte met praktische vaste kastruimte. Pluspunten van de woning: + Bouwjaar 2008 + Energielabel A + Dakbedekking grote/bovenste dak in 2025 vernieuwd! (Ook is dit dak opnieuw geïsoleerd) + Zonnepanelen 6 stuks. + Stadsverwarming (gasloos) + Vloerverwarming in de badkamer. + Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom. + Zonnescherm aan de achterzijde. + Rolluiken achterzijde op de 1e en 2e verdieping. + Vier volwaardige slaapkamers + Moderne afwerking en instap klaar + Mogelijkheid voor een groot zonnig dakterras! Kortom: Een comfortabele, moderne woning met een gunstige ligging en veel leefruimte, perfect voor wie ruim en duurzaam wil wonen in een rustige, maar centrale omgeving. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!