Notenlaantje 126663 MG LentLent

RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL A+ GELEGEN OP DE PERFECTE LOCATIE Wonen in alle comfort, met ruimte voor het hele gezin én alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan Notenlaantje 12 in Lent vind je deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel A+. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonbeleving, veel lichtinval en een centrale ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin met achterom, zonnepanelen op het dak en volop parkeergelegenheid is dit een woning die moeiteloos aansluit bij het moderne gezinsleven. ENTREE EN WOONVERDIEPING Je komt de woning binnen via de entree, waar direct ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte, waar de open verbinding tussen keuken en woonkamer direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de grote raampartij, waardoor het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en elektrische kookplaat en beschikt over veel opbergruimte, wat zorgt voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden. Er is voldoende plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen, en daarnaast creëer je hier moeiteloos een comfortabele zithoek met bank, fauteuils en een tv-opstelling. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra licht, maar verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze met de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote ramen is dit een lichte, rustige kamer die ook uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die ideaal zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Deze kamers zijn praktisch van formaat en prettig licht. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die ruim is opgezet en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een spiegelkast. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote raampartij en volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte gecreëerd, met ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en flexibel in te delen. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van maakt, deze verdieping voegt aanzienlijk veel woonoppervlakte toe aan de woning. TUIN Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eethoek of een combinatie van beide, waardoor je hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuisje, ideaal voor fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom, die uitkomt op een pleintje met ruim voldoende parkeergelegenheid. Parkeren is hier dan ook altijd dichtbij en gemakkelijk. DE OMGEVING Notenlaantje 12 is gelegen in het geliefde Lent, een moderne en groene woonwijk met een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving heb je werkelijk alles binnen handbereik. Winkels, supermarkten, meerdere basisscholen, gezellige horecagelegenheden, sportclubs, een jongerencentrum en zelfs een theater bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. De uiterwaarden, de nevengeul en de Waal liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid zeer gunstig. Het treinstation ligt op fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A325, A15 en A50 ben je snel onderweg richting andere steden. Dankzij de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je bovendien eenvoudig en snel naar het stadscentrum en de verschillende wijken van Nijmegen. Een woonomgeving waar stad, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met vijf volwaardige slaapkamers - Energielabel A+ - Supermarkt direct tegenover de woning - Open keuken en lichte leefruimte met schuifpui - Badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet - tuin met achterom en vrijstaand tuinhuis - Veel parkeergelegenheid direct achter de woning - Voorzien van 7 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte en duurzame woning op een ideale en centrale locatie in Lent? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Notenlaantje 12 graag persoonlijk ervaren.