Pink Floydstraat 436663 HL LentLent

Comfortabel wonen op een fijne plek in Lent, met een zonnige tuin en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een fijne woning op een ideale locatie in Lent? Dan is Pink Floydstraat 43 absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke tussenwoning beschikt over circa 95 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Met vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, nu én later! Wonen in Lent: De Pink Floydstraat ligt op een fijne locatie in het populaire Lent, waar je geniet van een prettige combinatie van rust, groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt te vinden. Ook de Lentse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, zwemmen en ontspannen, ligt op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij station Nijmegen-Lent en fiets je zo naar het gezellige centrum van Nijmegen. Ook de diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier perfect samengaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. Achtertuin: Vanuit de woning bereik je de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na een lange werkdag nog lekker van de middag- en avondzon te genieten! Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en een fijne eettafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte/berging, waardoor je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht kunt plaatsen. Mogelijkheden voor de toekomst: Een mooi extra pluspunt van deze woning is de potentie voor het realiseren van een dakopbouw. Hiermee zou je in de toekomst extra woonruimte kunnen creëren, bijvoorbeeld voor een aanvullende slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Uiteraard is dit afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwtechnische mogelijkheden. Kenmerken: - Circa 95 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte van 122 m²; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Lichte woonkamer met open keuken; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Aparte wasruimte/berging op de eerste verdieping; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Vrijstaande houten berging en achterom; - Potentie voor een dakopbouw; - Gelegen op een fijne locatie in Lent; - Alle dagelijkse voorzieningen, de Lentse Plas en station Nijmegen-Lent dichtbij; - Het centrum van Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Kom jij een kijkje nemen? Pink Floydstraat 43 is een fijne, comfortabele woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst. Tel daar de ideale ligging in Lent bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag zien!