Policestraat 306663 HJ LentLent

Welkom aan de Policestraat 30, deze ruime tussenwoning ligt in een kindvriendelijke en rustige straat in Lent. Beschikt over een diepe achtertuin met achterom. De woning, gebouwd in 2006 ligt in de jonge wijk Nijmegen-Noord. Hier wonen voornamelijk bewoners tussen 25 en 45 jaar. De locatie is ideaal: een bushalte bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen en de supermarkt is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen 20 minuten in het centrum van Nijmegen maar alles is aanwezig in Nijmegen-Noord. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot een separaat toilet. Aan de keuken grenst momenteel een kamer die in gebruik is als slaapkamer, maar deze kan ook uitstekend dienen als eetkamer. Samen met de keuken beslaat dit circa 14 m². De lichte woonkamer van 21 m² beschikt over een grote raampartij en een deur naar de ruime achtertuin. De woning maakt daarnaast ook gebruik van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de verdiepingen bevinden zich een afgesloten keuken van 7 m², een zithoek, 2 slaapkamers (voormalig 1 slaapkamer, wand geplaatst) en een ruime badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Berging en tuin: De berging van 9 m² (inclusief 4 m² terras) biedt extra opbergruimte. De diepe achtertuin van 44 m² vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en zorgt voor veel buitenruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 95 m² Energielabel: A+ Diepe achtertuin: 44 m² Voorzien van 8 zonnepanelen Stadsverwarming HR +