Rafaëlstraat 116663 PD LentLent

Modern, instapklaar en klaar voor de toekomst! Op zoek naar een woning waar comfort, stijl en een fijne woonomgeving samenkomen en waar je zó in kunt trekken? Dan is Rafaelstraat 11 in Lent zeker een kijkje waard! Deze uitgebouwde tussenwoning is opgeleverd in 2020, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. Met drie slaapkamers, een luxe afgewerkte master bedroom en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt op een prachtige plek in de populaire wijk De Stadstuin. Aan een groene wadi met speeltuin, in een rustige en ruim opgezette straat, geniet je hier van een prettige woonomgeving met een vrij en groen gevoel. Winkelcentrum Hof van Holland en het centrum van Nijmegen liggen bovendien op loop- en fietsafstand. Indeling: Op de begane grond vind je een houten keuken met een fraai werkblad, Quooker, Boretti-oven, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer staat via openslaande tuindeuren in verbinding met de aangelegde achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op alle drie de verdiepingen ligt een eikenhouten vloer. De taatsdeuren bij de bergkast en trapopgang geven het interieur een luxe uitstraling. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een achterom. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is ingericht als master bedroom met op maat gemaakte vaste kasten. De dakkapel, geplaatst in 2023, zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het moderne ligbad en het fraaie wastafelmeubel maken deze verdieping helemaal compleet. Ook zijn de aansluitingen voor witgoed netjes weggewerkt in de maatwerkkasten en is er extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020; • Woonoppervlakte circa 97 m²; • Perceeloppervlakte circa 92 m²; • Drie slaapkamers; • Luxe afgewerkte master bedroom met maatwerkkasten, ligbad en wastafelmeubel; • Lichte eikenhouten vloeren op alle drie de verdiepingen; • Dakkapel geplaatst in 2023; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom; • Zonnepanelen en energielabel A; • Volledig gasloos; • Vloerverwarming op de begane grond; • Voorzien van horren, screens en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning; • Stijlvolle taatsdeuren bij de bergkast en trapopgang.