Tine Vastbinderhof 196663 RR LentLent

In het hart van de Waalsprong, op een uitstekende locatie in Lent, staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2022. Een woning die direct overtuigt met haar speelse indeling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest) en een eigen parkeerplaats biedt dit huis wooncomfort voor nu én de toekomst. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 154m² • Perceeloppervlakte: 137 m² (incl. parkeerplaats) • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2022 (november) • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 4 zonnepanelen • Eigen parkeerplaats (eigendom) • Aanvaarding: in overleg Speels ingedeeld en comfortabel wonen De woning heeft een slimme, speelse indeling. De leefkeuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding en hebben ieder een eigen sfeer. De keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een uitnodigende plek, waar koken en leven samenkomen. De woonkamer is rustig en licht, met uitzicht op de tuin. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg. Voor een gezin, om thuis te werken of voor een hobbykamer, alles past. De aanwezige airco zorgt daarbij voor extra comfort. Op de bovenverdieping vind je daarnaast een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Tuin op het zuidwesten De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Met een gemetselde berging, een achterom en een groot zonnescherm maak je hier eenvoudig meerdere fijne zitplekken. Ligging De woning ligt vlak bij winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Op loopafstand vind je winkels, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Op steenworpafstand liggen bovendien meerdere speeltuinen. Het centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Spiegelwaal liggen dichtbij. Zo combineer je hier stad, rust en natuur. Pluspunten op een rij • Moderne hoekwoning (2022) • Energielabel A++ en stadsverwarming • Speelse en praktische indeling • Vijf volwaardige slaapkamers • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Complete badkamer • Praktische bergruimte met witgoedaansluiting • Vaste kast op de begane grond en op de verdieping • Zonnige tuin op het zuidwesten • Gemetselde berging en achterom • Groot zonnescherm • Airco • Eigen parkeerplaats • Nabij winkelcentrum Hart van de Waalsprong • Goede bereikbaarheid van Nijmegen • Natuur en recreatie dichtbij Tot slot Tine Vastbinderhof 19 biedt modern wooncomfort, is energiezuinig en heeft veel ruimte. Een instapklare hoekwoning waar je direct kunt wonen en groeien, op een locatie die volop in ontwikkeling is. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.