Tine Vastbinderhof 196663 RR LentLent

Kaart
  • 154 m²
  • 137 m²
  • 5
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModerne hoekwoning met 5 slaapkamers & zonnige tuin op het zuidwesten

Omschrijving

In het hart van de Waalsprong, op een uitstekende locatie in Lent, staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning uit 2022. Een woning die direct overtuigt met haar speelse indeling, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin (zuidwest) en een eigen parkeerplaats biedt dit huis wooncomfort voor nu én de toekomst. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 154m² • Perceeloppervlakte: 137 m² (incl. parkeerplaats) • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2022 (november) • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 4 zonnepanelen • Eigen parkeerplaats (eigendom) • Aanvaarding: in overleg Speels ingedeeld en comfortabel wonen De woning heeft een slimme, speelse indeling. De leefkeuken en woonkamer staan met elkaar in verbinding en hebben ieder een eigen sfeer. De keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Een uitnodigende plek, waar koken en leven samenkomen. De woonkamer is rustig en licht, met uitzicht op de tuin. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met vijf volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg. Voor een gezin, om thuis te werken of voor een hobbykamer, alles past. De aanwezige airco zorgt daarbij voor extra comfort. Op de bovenverdieping vind je daarnaast een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Tuin op het zuidwesten De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Met een gemetselde berging, een achterom en een groot zonnescherm maak je hier eenvoudig meerdere fijne zitplekken. Ligging De woning ligt vlak bij winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Op loopafstand vind je winkels, horeca, speciaalzaken en andere dagelijkse voorzieningen. Op steenworpafstand liggen bovendien meerdere speeltuinen. Het centrum van Nijmegen, de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de Spiegelwaal liggen dichtbij. Zo combineer je hier stad, rust en natuur. Pluspunten op een rij • Moderne hoekwoning (2022) • Energielabel A++ en stadsverwarming • Speelse en praktische indeling • Vijf volwaardige slaapkamers • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Complete badkamer • Praktische bergruimte met witgoedaansluiting • Vaste kast op de begane grond en op de verdieping • Zonnige tuin op het zuidwesten • Gemetselde berging en achterom • Groot zonnescherm • Airco • Eigen parkeerplaats • Nabij winkelcentrum Hart van de Waalsprong • Goede bereikbaarheid van Nijmegen • Natuur en recreatie dichtbij Tot slot Tine Vastbinderhof 19 biedt modern wooncomfort, is energiezuinig en heeft veel ruimte. Een instapklare hoekwoning waar je direct kunt wonen en groeien, op een locatie die volop in ontwikkeling is. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Energielabel A++ en zonnepanelen

    Moderne hoekwoning met energielabel A++ en 4 zonnepanelen.

  • Moderne keuken met apparatuur

    Keuken uit 2023 met inbouwapparatuur en uitnodigende sfeer.

  • Zonnige tuin op zuidwesten

    Achtertuin met privacy, berging en groot zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.513
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN F 1119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN F 1224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,20 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Populariteit

3.920x

Bekeken

67x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Lent

Lent
Inwoners
15.975
Gezin met kinderen
43%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.572

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.