Kladseweg 654664 RC LepelstraatVerspreide huizen Kladde

Wonen met ruimte om je heen én een huis dat na bijna 140 jaar nog steeds weet te verrassen. Aan de Kladseweg 65 staat deze voormalige woonboerderij op 1.520 m² eigen grond, met de landerijen als decor. Achter de statige gevel vind je maar liefst 346 m² woonruimte. Grootse kamers met hoge plafonds, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, maar vooral veel details die je tegenwoordig nauwelijks meer tegenkomt: glas-in-lood, oude tegelvloeren, suitedeuren, houten balken en prachtige trappen. Het mooie is dat je hier niet hoeft te kiezen tussen de sfeer van vroeger en het comfort van nu. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en verduurzaamd tot energielabel A, terwijl juist de elementen die het huis zijn eigen gezicht geven bewaard zijn gebleven. Buiten wacht een grote groene tuin met volop privacy en vrij uitzicht. Veel huis, veel grond en vooral een plek die je niet snel nog een keer tegenkomt. De tuin Voortuin, v.v. privéoprit voor vier auto's, sierbestrating, plantenborders, siergrind, gazon en hekwerk. Achtertuin met vrij uitzicht over het akkerland, v.v. sierbestrating, gazon, achterom, overkapping, elektra. Vrijstaande houten overkapping, v.v. elektra en te gebruiken als carport. Aangebouwde stenen berging, v.v. elektra. Authentiek Bakhuis, v.v. elektra. Begane grond Entree, v.v. vloer gedekt met originele karakteristieke tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, tussendeur en statige houten trap naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met een gietvloer, vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel, originele glas-in-lood ramen, bibliotheek en ensuite glas-in-lood deuren naar eetkamer. Eetkamer, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met een gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel, originele glas-in-lood ramen, inbouwkasten en ensuite glas-in-lood deuren naar woonkamer. Multifunctionele ruimte, v.v. betonnen vloer met vloerverwarming gedekt met een gietvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond afgewerkt met sierlijsten, houtkachel en originele glas-in-lood ramen. Keuken, v.v. betonnen vloer deels gedekt met parket deels met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2025), koelkast, combimagnetron (2026), vaatwasser (2023), oven, drie vasten kasten in voormalige bedstee, betegeld toilet met fontein, loopdeur met toegang naar droge kelder op stahoogte en loopdeur met toegang naar eerste verdieping met meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fases). Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, ligbad, toilet, designradiator, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden gedekt met behang, stucwerk plafond en vaste kast. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, balken plafond, drie inloopkasten, ensuite badkamer en sierlijke wenteltrap naar zolder. Ensuite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, dakspanten in het zicht, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Slaapkamer II, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, niveauverschil en dakraam. Slaapkamer III, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, gips plafond en vaste kasten met warmtepomp (Intergas, 2023) en CV-unit (Intergas, 2022). Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, gipswerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en vaste trap naar begane grond. Tweede verdieping Vliering, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en dakspanten in het zicht. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen op een perceel van 1.520m²; - Royale tuin met vrij uitzicht; - Woning is voorzien van originele glas-in-lood ramen; - De multifunctionele ruimte op de begane grond is te gebruiken als slaapkamer, speel/hobbykamer of thuiskantoor; - Voorzien van 8 zonnepanelen met mini-omvormers, hybride warmtepomp en energielabel A; - Platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd; - Kozijnen aan binnenzijde zijn in 2025 opnieuw geschilderd en kozijnen aan buitenzijde in 2026; - Voorzien van HR++ beglazing; - Voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.