Wethouder Bogersstraat 2-B4664 BB LepelstraatLepelstraat

Zoekt u een solide basis op een rustige locatie? Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Wethouder Bogersstraat 2 B combineert comfortabel wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. De doordachte en functionele indeling biedt vier volwaardige slaapkamers, een nette achtertuin en een ruime vrijstaande stenen garage met riante vliering, ideaal voor twee auto’s, extra bergruimte of werkruimte voor de hobbyist of ZZP’er. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en rondom rolluiken, wat zorgt voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. Technisch is het huis goed onderhouden, terwijl het interieur alle mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en de huidige woontrends te moderniseren. Kortom, een fijne gezinswoning met veel potentie, ruimte en functionaliteit, waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. INDELING De tuin Voortuin, v.v. oprit met sierbestrating, gazon en plantenborder. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon en buitenkraan. Zeer ruime vrijstaande garage, voorzien van elektra en water, en ruime opbergvliering; ideaal voor hobbyisten, als extra werkruimte en geschikt voor het stallen van twee auto’s. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en betegeld toilet met fontein. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, deels behangen en schoonmetselwerk wanden en gaskachel. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, granolwerk wanden, keukenblok met werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, close-in-boiler en loopdeur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer, gedekt met tegels, schoonmetselwerk wanden, schrootjes plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking en behangen wanden. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking en behangen wanden. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking en behangen wanden. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, aansluiting wasmachine + droger, douchecabine, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en schoonmetselwerk wanden. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, dakraam en bergruimte. Kleine kamer/berging I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, afgewerkt dakschild en dakraam. Berging II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en cv-ketel (Vaillant, 2015) Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.