Gussenstraat 105809 AH LeunenLeunen

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Leunen biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers, royale garage en diepe achtertuin vormt dit een ideale gezinswoning met veel potentie voor de toekomst. De woning is gunstig gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Venray ligt op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt station Oostrum zich op circa vijf minuten rijden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met pad naar de entree en een eigen oprit die doorloopt naar de vrijstaande garage achter op het perceel. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, praktische provisiekelder en een volledig betegelde doucheruimte. De begane grond biedt een fijne basis voor een eigentijdse leefruimte. VAnuit de hal kom je allereerst in de keuken. Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk geheel. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, elektrische rolluiken en een sfeervolle gemetselde schouw. In het verlengde van de keuken vind je het tussenportaal. Vanuit hier zijn het toilet, de praktische berging met witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra bergruimte bereikbaar. Vanuit hier is tevens de achtertuin toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Eén van de kamers beschikt over een wastafel en daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in een praktische muurkast op de overloop. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De verrassend diepe achtertuin is groen aangelegd met plantenborders en een kunstgazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je volop kunt profiteren van de middag- en avondzon. Tussen de woning en de garage bevindt zich bovendien een vrije achterom, ideaal voor extra gebruiksgemak en toegang tot de tuin. De vrijstaande garage is ruim van formaat en voorzien van elektra, verlichting, een raam en een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via de elektrische kantelpoort en daarnaast via een praktische tuindeur in de zijgevel. Kortom, een ruime woning met een solide basis, veel praktische ruimte en uitstekende mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én toekomstpotentie op een fijne locatie in Leunen. Belangrijke info: - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. bouwjaar: 1954, perceel: 371 m², woonoppervlakte: ca. 99 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m², overig inpandige ruimte: ca. 25 m², externe bergruimte: ca. 24 m², inhoud: ca. 360 m³.