Molenhofweg 5-A5809 EZ LeunenLeunen

Instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale tuin en een royale garage. Gelegen aan de rand van Leunen, vlak bij Venray en ontsluitingswegen, op een ruim perceel van 523 m². INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang met ingebouwde kasten en verlichting tot de eerste etage. In de hal is verder de moderne, uitgebreide meterkast gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de nette toiletruimte die geheel betegeld is en voorzien van een wastafelmeubel met fonteintje en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle woonkamer met erker is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Een speels behangen muur en een gashaard zorgen voor extra sfeer en warmte in deze ruimte. De open leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met een combi-oven, stoomoven, koelkast en vier vrieslades. Het schiereiland is uitgerust met vier geïntegreerde gaspitten, een spoelbak met Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop bergruimte. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, deze wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Ook deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een vaste kast met schappen zorgt voor extra bergruimte. Vanuit deze ruimte geeft een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een trapkast met extra opbergruimte. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een hoekbad, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is deze ruimte voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich een bergruimte met de WTW-unit en airconditioning. Vanuit hier kom je in de waskamer met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Nefit, 2015). De royale kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig dienen als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden tot in de nok en een dakkapel met een rolluik, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. TUIN: De royale, fraai aangelegde tuin beschikt over een terras, gazon, diverse borders en een groene natuurlijke afscheiding. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar. Daarnaast is er een royale garage met dubbele houten deuren aanwezig. Ideaal voor een hobbyist! De ruime oprit zorgt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van ingebouwde rolluiken op de eerste verdieping. * Royale twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruim perceel. * Voorzien van 6 zonnepanelen. * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.