Verkocht

De Blekerij 73831 CT LeusdenHamershof

€ 550.000 k.k.
Kaart
  • 96 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2025
Verkoopdatum
29 augustus 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct aan winkelcentrum De Hamershof ligt dit smaakvolle en moderne appartement. Het openbaar vervoer is vlakbij, evenals groene wandel- en fietsroutes. Het appartement ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de vijver. Het zonnige balkon op het zuiden zorgt voor veel licht. De woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en ligt centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, de bibliotheek en Theater De Tuin. Dit maakt het appartement ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Via de afgesloten centrale entree met bellentableau, videofoonsysteem en toegang tot de bergingen, kom je met de trap of lift bij het appartement. Je komt binnen in de ruime hal, waar zich ook een praktische berging bevindt en een aparte ruimte voor de cv-ketel. De moderne toiletruimte is voorzien van een luxe Geberit zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, met een fraaie visgraatvloer en neutrale wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het water. De moderne, donker uitgevoerde halfopen keuken (2022) met bar heeft een marmer werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en heeft uitzicht op de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers aanwezig: één royale slaapkamer van circa 17 m² en een tweede kamer van ongeveer 8 m² die goed dienst kan doen als kantoor of logeerkamer. De badkamer (2022) is afgewerkt met stijlvolle grijze tegels en beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het balkon ligt op het zuiden, is ruim van opzet en kijkt uit over de vijver en het groen. Dankzij de overkapping biedt het veel privacy en ruimte voor een lounge- of eethoek. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 270,49. Deze woning wordt aangeboden met een ouderdoms- en een niet bewoners clausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.729
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 7104
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 7104
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.851x

Bekeken

44x

Bewaard

8-8-2025

Op Funda

Buurt

Hamershof

Leusden
Inwoners
725
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.472

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.