De Kramershilt 333831 CP LeusdenHamershof

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met berging en een uitstekende ligging direct boven de winkels in Leusden! Ben je op zoek naar een appartement waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is De Kramershilt 33 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen boven het winkelcentrum met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Toch even naar Amersfoort? Met 10 minuten fietsen of met de bus sta je midden in de Langestraat. De huidige eigenaresse heeft het appartement eind 2025 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn diverse ruimtes opnieuw gestukt. Hierdoor beschikt het appartement over een eigentijdse uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De moderne keuken is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waardoor het geschikt is voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. De vernieuwde badkamer straalt luxe en comfort uit (hotel chique) en is, net als het separate toilet, uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook op technisch vlak zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn de elektra in de keuken, diverse stopcontacten en de meterkast recent vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is er een nieuwe mechanische ventilatie-installatie geplaatst. Het appartement is voorzien van HR+ beglazing en beschikt over energielabel C. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2014. De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een meer jaren onderhoudsplan (MJOP), een reservefonds en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 191,-. Kenmerken: • 3-kamerappartement • Bouwjaar 1993 • Twee slaapkamers • Volledig gemoderniseerd eind 2025 • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Stucwerk vernieuwd • Vernieuwde meterkast en elektra • Nieuwe mechanische ventilatie • HR+ beglazing • Energielabel C • Eigen berging • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 191,- per maand • Gelegen nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een modern en instap klaar appartement op een centrale locatie in Leusden waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het wooncomfort van De Kramershilt 33!