De Schepershilt 313831 NR LeusdenHamershof

Duurzaam, comfortabel en centraal wonen! Ben jij op zoek naar een leuke, energiezuinige woning op een levendige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden maisonnette precies wat je zoekt! Deze hoekwoning is instapklaar en is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en daarmee helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam én... met lage energielasten. Dat is pas zorgeloos wonen! De ligging is perfect, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek: diverse supermarkten, winkels, horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, is op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare, duurzame woning op een super centrale locatie! Ben jij ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer met ruimte voor een gezellige loungehoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. Het terras heeft een zonnige ligging op het westen. Een perfecte plek om lekker te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een inductiekookplaat, een magnetron en oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte. De gehele woonverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. 1e verdieping: De riante masterbedroom is voorzien van airconditioning. Deze kamer heeft veel extra ruimte. Er ruimte voor een grote garderobekast, en daarnaast is er zelfs plek voor een extra wandmeubel, een bureau of kaptafel. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor/werkkamer, maar is ook bijzonder geschikt als logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een luxe ligbad met jetstreams en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel, spiegel met geïntegreerde verlichting, een design-radiator en een 2e toilet. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hier staat de warmtepomp en de boiler met omvormer en er is veel bergruimte voor je seizoensgebonden spullen. Ligging: Gelegen in het centrum van Leusden, boven de winkels van winkelcentrum 'De Hamershof', restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, het Huis van Leusden en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Utrecht of Amsterdam en binnen 20 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Amersfoort. De woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2019). De maandelijkse servicekosten bedragen € 417,51. Deze kosten omvatten een deel van de renovatiekosten. Daar staat tegenover dat je nauwelijks energiekosten hebt (ca. 13,00 per mnd) en dat de rente op het renovatiedeel fiscaal aftrekbaar is. Kenmerken: Hoekwoning met berging, gelegen in het centrum van Leusden * Instapklaar! * Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon * Open keuken met inbouwapparatuur * Gasloos, goed onderhouden en in 2019 volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Voorzien van kunststof kozijnen * Gehele woning vv keurige laminaatvloeren, gladde wanden, paneeldeuren en inbouwspots met ledverlichting * Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning * Schilderwerk binnen 2024 * Energiezuinig dankzij zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler * Energielabel A * Centrale ligging op loopafstand van alle faciliteiten