De Wevershilt 123831 NP LeusdenHamershof

Klussers opgelet! Wil jij graag je eigen draai geven aan je toekomstige woning? Deins jij niet terug voor een verbouwing en lijkt het je leuk om boven het winkelcentrum te wonen? Kom dan kijken aan de Wevershilt nummer 12! Deze maisonnette woning met 77 m2 woonoppervlak en zolder van 11m2 (potentiële woonoppervlakte) is nu te koop en mag opgeknapt worden. De “jas” van het huis is recent volledig verduurzaamd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, de woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. Een echte A-label woning. Oorspronkelijk bouwjaar 1983. Indeling: entree/ hal met trapopgang, meterkast en toilet. Balkon gerichte woonkamer op het zuiden. Een heerlijke plek waar de zon je tegemoet komt. De buitenruimte aan deze kant met 12 m2 is groot genoeg om met een goed gezelschap buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning treffen de we halfopen keuken. Ook hier is een grote raampartij aanwezig. Onder de trap bevindt zich een handige provisieruimte. 1e verdieping: overloop, 1 grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Ruimte genoeg voor een bed en kastenwand. 2e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is aan vervanging toe. Op dit moment is er een 2e toilet, een ligbad en wastafel aanwezig. Ook zijn hier de wasmachine/droger opgesteld. Vanaf de overloop is een vlizotrap te bereiken die ruimte geeft aan de XXL bergzolder. Deze ruimte wordt ook wel met een vaste trap toegankelijk gemaakt zodat hier woonruimte ontstaat als slaapkamer en/of handige thuiswerkplek. Ook is hier de warmtepomp geplaatst met grote boiler voor warm water. Het huis wordt verwarmd doormiddel van moderne laagtemperatuur convectoren. De woning maakt deel uit van het verduurzamingsproject waarin 96 woningen gelijktijdig van het gas af zijn gegaan. Erg fijn dus dat je als eigenaar van deze woning daar geen omkijken meer naar hebt. Algemeen: Wonen boven de winkels maar toch rustig zonder inkijk aan de winkelstraatzijde. Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 343,-- per maand, (inclusief aflossing voor de verduurzaming, de rente die je hierover betaald is weer aftrekbaar bij de belastingdienst).