Verkocht

De Zeilmakerij 163831 CV LeusdenHamershof

€ 600.000 k.k.
Kaart
  • 94 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2025
Verkoopdatum
31 oktober 2025
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Wonen met uitzicht én comfort Wonen met elke dag een ander schilderij voor je raam? Dat kan hier! Aan De Zeilmakerij 16 geniet je van een weids uitzicht over de weilanden en de Schoolsteegse Bosjes, waar de Lakenfelder koeien rustig grazen en het wolkenspel nooit hetzelfde is. Een heerlijk rustige plek, maar toch op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof en met theater De Tuin letterlijk om de hoek. Dit royale 3-kamerappartement (ca. 94 m²) ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek en geliefd complex dat inmiddels een herkenningspunt in Leusden is geworden. Comfortabel, goed onderhouden en dankzij de slimme indeling ook nog eens levensloopbestendig – hier woon je met plezier, nu én in de toekomst. Indeling Via de centrale entree met lift en trapopgang bereik je zowel het appartement als de eigen berging en de afgesloten parkeergarage met elektrische toegangsdeur. Binnenkomend in de ruime hal vind je de garderobe en meterkast. De lichte woonkamer valt meteen op door de grote raampartij en schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten – de perfecte plek om te genieten van het uitzicht dat nooit verveelt. De halfopen keuken in lichte kleurstelling sluit mooi aan op de woonkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. Via de tussenhal bereik je de twee slaapkamers, de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een praktische bergkast met cv-opstelling. Berging & parkeren Op de begane grond beschik je over een eigen berging, en in de ondergelegen parkeergarage over een privéparkeerplaats – veilig, droog en direct toegankelijk via de op afstand bedienbare deur. Pluspunten op een rij • Ruim 3-kamerappartement (ca. 94 m²) met fantastisch uitzicht • Groot, zonnig balkon op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage met elektrische deur • Berging in de onderbouw • Op loopafstand van winkelcentrum De Hamershof, theater De Tuin en diverse eetgelegenheden • Rustige ligging met vrij uitzicht over de Schoolsteegse Bosjes • Comfortabel en levensloopbestendig ________________________________________ Kortom: een heerlijk licht, ruim en verzorgd appartement met een uitzicht dat je elke dag weer laat glimlachen. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.383
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 209,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 6600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEUSDEN F 6600
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

4.758x

Bekeken

21x

Bewaard

28-10-2025

Op Funda

Buurt

Hamershof

Leusden
Inwoners
725
Gezin met kinderen
10%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.472

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.