Maximaplein 63832 JS LeusdenTabaksteeg

Kaart
  • 95 m²
  • 2
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Maximaplein 6 – Leusden | Modern, licht en comfortabel wonen in de Tabaksteeg Op zoek naar een modern, licht en uitstekend afgewerkt appartement op een toplocatie in Leusden? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Je geniet hier van een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging. Extra bijzonder is de grote, heerlijk rustige binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is—een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en ligt pal boven winkelcentrum Zuidhoek in de populaire en jonge wijk Tabaksteeg. Supermarkt, drogist, bibliotheek, sportfaciliteiten en overige voorzieningen zitten letterlijk om de hoek. Parkeren kan ruim naast het gebouw. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trapopgang, lift én toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt over een box op de begane grond. Appartement: Binnenkomst in de hal met meterkast, een praktische berging en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de royale, lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer is afgewerkt met een strakke PVC-vloer. Verder biedt het appartement twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met ruime douchecabine en wastafel, plus een inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Het hele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Locatie De Tabaksteeg in Leusden-Zuid is niet voor niets zo geliefd. Vanuit huis wandel je in circa 10 minuten naar de uitgestrekte bossen van Landgoed Den Treek–Henschoten: ideaal voor wandelen, hardlopen, fietsen en mountainbiken. Het gebied sluit aan op Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, waardoor je eindeloos kunt genieten van natuur en rust. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in het eigen winkelcentrum Zuidhoek: scholen, supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum en diverse basiswinkels. Ook de winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp zijn snel per fiets bereikbaar. Amersfoort is bovendien dichtbij: op 1 minuut loopafstand is een bushalte welke een rechtstreekse verbinding heeft met Amersfoort Centraal, in ongeveer 20 minuten fiets je naar het centrum of station Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 175 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.105
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 174,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN I 1513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.962x

Bekeken

27x

Bewaard

2-12-2025

Op Funda

Buurt

Tabaksteeg

Leusden
Inwoners
2.535
Gezin met kinderen
52%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.178

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.