Vrijhoef 803833 HZ LeusdenClaverenblad

Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik! Ben jij op zoek naar een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een rustige plek, maar wil je wél alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 3-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping, met een fijn balkon op het noordwesten, een eigen berging én een sfeervolle woonkamer met Frans balkon, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De locatie is ideaal: op loop- of fietsafstand van sportverenigingen, zwembad “De Octopus”, scholen en winkels. Natuurliefhebber? Dan zit je hier perfect met het uitgestrekte bosgebied “Den Treek” letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten zit je op de A28, A12 of knooppunt Hoevelaken, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Met de fiets ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Amersfoort. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Derde verdieping: Entree, hal met toilet met fontein. Lichte woonkamer met Frans balkon. Halfopen keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koel- en vrieskast. Twee prima slaapkamers, waarvan één met met toegang naar het balkon. Moderne badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en handdoekenradiator. Bijzonderheden: • Ruim balkon gelegen op het noordwesten. • Eigen berging op de begane grond. • Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel. • Servicekosten ca. € 95,53 per maand. • Energielabel C. • Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!