Ardennen 643831 EZ LeusdenRozendaal

Prachtige Eurowoning in het groene Park Rozendaal: Ruimte, comfort en gezelligheid! Deze ruime Eurowoning, gelegen in het groene Park Rozendaal, is de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel huis met een zonnige tuin, veel ruimte én een rustige, groene omgeving. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Geniet van de zon in de achtertuin op het zuiden, en laat de kinderen spelen in het speelse veld voor de deur of in het zwembad, dat slechts een paar stappen verwijderd is. Bovendien is er in de wijk een tennisbaan te vinden, voor de sportieve momenten. Wat maakt Ardennen 64 zo bijzonder? • Twee slaapkamers op de begane grond, voorzien van grote ramen en een badkamer. • Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping, met een extra uitgebouwde badkamer (met douche en ligbad). • Een lichte keuken (2013) met o.a. een groot 5-pits fornuis en oven – perfect voor de hobbykok! • Nieuwe, stevige houten trappen die de verdiepingen verbinden. • Een gezellige woonkamer met een houten vloer en een sfeervolle haard. • De achtertuin ligt op het zuiden. • Volledig voorzien van dubbele beglazing. • De dubbele muur tussen 64 en 66 zorgt voor extra rust en privacy – je hoort je buren niet! • De woning is goed geïsoleerd, met een geïsoleerde vloer op de begane grond. • Elektrische zonwering aan de achterkant van de woning zorgt voor extra comfort. • Een vrij uitzicht vanuit de woonkamer, zowel aan de voor- als achterkant van het huis. • Op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De tussenhal biedt ruimte voor de trapkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een werkhoek met opbergkasten, een toilet en een cv-kast. De woonkamer is licht en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin, compleet met zithoek onder het balkon. De tweede slaapkamer heeft eveneens een schuifpui naar de tuin. De moderne badkamer op deze verdieping heeft een duo-wastafel, meubel en een inloopdouche. Eerste verdieping: De ruime woonkamer op deze verdieping heeft een massieve houten parketvloer en een sfeervolle open haard. De moderne keuken in lichte kleuren is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een roestvrijstalen 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en vriezer. Aan de voor- en achterzijde van de woning is een groot balkon, waarvan het balkon aan de achterzijde beschikt over een zonnescherm. Tweede verdieping: De houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar een aparte toiletruimte en een ruime slaapkamer aan de voorzijde te vinden zijn. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met elektrische zonwering. De ruime badkamer is uitgebouwd en voorzien van een groot ligbad, aparte inloopdouche (voor twee personen), duo-wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. Ook is er een grote opbergkast voor extra bergruimte. Park Rozendaal: Het vakantiegevoel dichtbij huis! Park Rozendaal, gebouwd in 1970, is een van de meest unieke wijken van Nederland. De wijk beschikt over een eigen zwembad (met toezicht), een tennisbaan, en verschillende speeltoestellen voor kinderen. Hier kunnen de kinderen zich uitleven op de basketbal- of voetbalveldjes en zelfs een groen speeleiland. Het park is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en een prachtige, rustige sfeer. De Groenstichting beheert en onderhoudt alles voor slechts € 57,20 per maand. Waarom een Eurowoning? • Privacy en ruimte: De woningen zijn zo ontworpen dat iedere bewoner twee besloten woonbalkons heeft, zodat je volledig in je eigen ruimte kunt genieten, zonder zicht op de buren. De woningen zijn bovendien bijzonder ruim en flexibel in te delen naar eigen wens. • Groen en rustig: Je woont hier midden in het groen, met allerlei recreatieve voorzieningen om de hoek. Het voelt bijna als een vakantiepark!