Augustijnenhove 173834 ZP LeusdenMunnikhove

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Leusden – Munnikhove Er zijn van die plekken in Leusden waar iedereen wel zou willen wonen – en dit is er één van! Deze ruime en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging, carport, 9 zonnepanelen én een royale tuin ligt op een perceel van 265 m², direct tegenover het prachtige natuurgebied “De Schoolsteegbosjes”. Een woning met comfort, ruimte én een heerlijke ligging! Groen wonen in Munnikhove De woning ligt in de geliefde wijk Munnikhove, bekend om zijn rustige, groene sfeer en uitstekende voorzieningen. Vanuit huis wandel of fiets je zó langs het Valleikanaal, en in de buurt vind je scholen, sportverenigingen en het uitgebreide winkelcentrum Hamershof. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, garderobe en het toilet. De ruime woonkamer is volledig voorzien van een mooie parketvloer en aan de voorzijde uitgerust met een openhaard – ideaal voor sfeervolle winteravonden. De open keuken aan de achterzijde is ruim opgezet en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine. Ook is de woning uitgebouwd waardoor je een 2e woonkamer hebt of een zeer ruime eetplek. Via de uitbouw heb je toegang tot de bijkeuken met aan de voorzijde de berging. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. Aan de achterzijde bevindt zich de gemoderniseerde badkamer, stijlvol uitgevoerd met een heerlijk ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend licht dankzij de dakramen en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Ook zijn de cv-ketel en wasmachineaansluiting hier geplaatst. Wil je een extra slaapkamer of werkkamer? Dat kan hier eenvoudig worden gerealiseerd. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin loopt over de volle breedte van de woning en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging is het hier rustig en kun je heerlijk genieten van de zon. Daarnaast beschik je over parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport, en natuurlijk de inpandige berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 165 m² - Perceeloppervlakte: 265 m² - Moderne badkamer met vloerverwarming - 9 zonnepanelen - Carport en eigen oprit - Zicht op natuurgebied ''De Schoolsteegbosjes'' - Gelegen in een groene, rustige woonwijk Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met karakter, op een prachtige plek in Leusden? Dan is dit je kans! Neem snel contact op met Floris De Makelaar voor een bezichtiging.