Backenhagen 293831 BR LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum Oost

Een kans als deze doet zich niet vaak voor. In de heerlijke wijk Valleipark, aan de rustige en groene rand van Leusden, is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met een garage gelegen met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m2. De woning heeft een unieke ligging aan een doodlopend straatje, met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Dit mooie huis is opgeleverd in 2016 en voorzien van een woning-brede raampartij in de achtergevel. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert modern comfort met een energiezuinige levensstijl, dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen en HR+++ glas en vloerverwarming in de gehele woning. Locatie Backenhagen 29 is gelegen in de wijk Valleipark, die zich kenmerkt door groene lanen, speelveldjes en een mix van verschillende woningen. De ligging aan de rustige buitenrand van Leusden zorgt voor enkel bestemmingsverkeer, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig zijn. Daarnaast biedt de nabijheid van het Valleikanaal en de omliggende landerijen volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is er direct toegang tot een rustige speelvoorziening voor opgroeiende kinderen. Indeling Begane grond: Na binnenkomst via de zij-entree met garderobe, meterkast, trapkast en vrij-hangend toilet met fontein, komt u binnen in de ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, waar de grote ramen, voorzien van prachtige shutters, een echte blikvanger zijn en een geweldige ruimte creëren. De moderne keuken in eiland-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over zowel een combi-stoomoven als een combi-magnetronoven, een inductiekookplaat met wokbrander, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De lichte en riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een sfeervolle ambiance. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde brede achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een Eikenhouten vloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een riante inloopkast. De moderne badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor fijne beweegruimte is ontstaan. De badkamer is uitgerust met een 2-persoons ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en een vrij-hangend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die beide via knieschotten toegang geven tot veel bergruimte. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor was apparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Zowel de gehele eerste als de gehele tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het westen, met een heerlijk veranda/prieel en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is een achterom aanwezig en via de tuin is ook de garage bereikbaar. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een rustige, afgeschermde, buitenspeelplaats voor kinderen. Kenmerken: -Woonoppervlakte: 177 m² -Perceeloppervlakte: 298 m² -Bouwjaar: 2016 -Energielabel: A (bij de bouw geleverd, daarna nog extra zonnepanelen geplaatst) -Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning -Zonnepanelen voor een energiezuinige levensstijl -Triple beglazing -Moderne badkamer -Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Vijf slaapkamers -Fraai aangelegde tuin met veranda/prieel -Garage met dubbele houten deuren -Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde -Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving.