Benedictijnenhove 503834 ZG LeusdenMunnikhove

Deze leuke middenwoning met parkeerplaats op eigen terrein en tuin op het zuiden ligt in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in de woonwijk Munnikhove. Schuin tegenover de woning is een groot speelveld waar veel kinderen gezellig spelen in de zomer. De woonoppervlakte is ca.104m2 groot en het perceel is 141m2. Energielabel A. De wijk is omsloten door prachtig natuurgebied, de lommerrijke liniedijk bij het Valleikanaal en het buitengebied. Diverse basisscholen zijn op loopafstand. De winkels in De Hamershof zijn bereikbaar in 5 minuten fietsen. In de woning is een gezellige tuingerichte woonkamer met zithoek aan de tuinzijde met deur naar de achtertuin. In het midden is de eethoek en aan de voorzijde de open keuken met zicht richting het speelveld. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en bergruimte. Voor het huis een eigen parkeerplaats. Aan de achterzijde de diepe zonnige vrij gelegen tuin met een berging en een achterom. In december 2026 is gepland dat de dakpannen worden vernieuwd samen met die van de buurhuizen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapopgang, toegang naar de tuingerichte woonkamer met trapkast, gezellig zitgedeelte en vrij zicht op de achtertuin. In het midden van de kamer is de eethoek. Voor is de keuken. Achter is een zonnescherm. Op de begane grond ligt een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde is de open keuken. De keuken is in een U-opstelling en ingericht met diverse lades, veel handige kastruimte en inbouwapparatuur: een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde, 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben een dakraam. De moderne badkamer is van ca 2016 en ingericht met een douche met glazen deuren, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, de wasmachine aansluiting, bergruimte en klein dakraam. Aansluitend is de 4e slaapkamer met een dakraam aan de tuinzijde. Tuin: De achtertuin is zonnig en vrij gelegen op het zuiden. De tuin is mooi aangelegd met bestrating, borders en beplanting. De tuin heeft een achterom. Achter in de tuin is een berging. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving: De woningr ligt in een gemoedelijke en mooie omgeving. De wijk heeft bijzonder prettige gemoedelijke sfeer. Speelvelden en 3 basisscholen zijn op loopafstand. Via de parkachtige Cohensteeg loop of fiets je binnen een paar minuten naar de gezellige winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied zijn direct om de hoek, ideaal voor sporters en om te wandelen! In ca. 20 minuten fiets je naar het centrum of het NS station van Amersfoort. De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het buitengebied, de bossen van Landgoed Henschoten Den Treek en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Interesse in deze woning? Informeer je aankoopmakelaar of plan direct een bezichtiging in. 0334333503 Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken De foto's van de ouderslaapkamer zijn bewerkt met AI (dekbedkleur).