Bohemen 553831 ER LeusdenRozendaal

Stelt u zich eens voor: u opent ’s ochtends de gordijnen, zet een verse kop koffie en schuift de balkondeur open. In de vroege rust ziet u nog net het ranke lijfje van een eekhoorn van uw schutting springen, op weg naar een tak in het omliggende groen. Uw partner is inmiddels met vrienden gaan mountainbiken in het nabijgelegen bos Den Treek. Vandaag geen tennis op de baan tegenover de woning, maar u kiest voor een frisse duik in het verwarmde zwembad van het park, voordat u richting kantoor vertrekt. Klinkt dit als uw ideale woonplek? Dan is deze bijzonder goed onderhouden Eurowoning aan de Bohemen 55 in Leusden absoluut het ontdekken waard. De woning is gelegen aan één van mooiste laantjes van de wijk Rozendaal. Het omliggende groen wordt zorgvuldig onderhouden door de Groenstichting, waardoor de wijk haar parkachtige karakter behoudt. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens een kast met cv-opstelling, een badkamer met douche, vrijhangend toilet en fonteintje, en de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping Een verrassend ruime en lichte woonverdieping, eveneens voorzien van een pvc click vloer. Het woongedeelte aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het balkon en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken in lichte kleurstelling, met een groot kookeiland inclusief bargedeelte. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een spoelbak met losse Quooker. Via de schuifpui bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet. De vergrote, stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer over de volledige breedte aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde en een glazen schuifpui. Tuin De achtertuin, met een goede zonligging, is een oase van rust en privacy, omgeven door groen. Direct aansluitend aan de tuinkamer ligt een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders en een rijke variatie aan planten en struiken. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning. Wonen in Rozendaal De Eurowoningen in Rozendaal zijn ontworpen met twee belangrijke uitgangspunten: 1. Privacy en ruimte – royale, flexibel indeelbare woonruimtes en twee besloten balkons zonder inkijk. 2. Wonen in het groen – een unieke, parkachtige woonomgeving direct grenzend aan de bossen van Den Treek. Als bewoner maakt u gebruik van exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd zwembad en een tennisbaan, beide op korte loopafstand en rustig gelegen. Het gezamenlijke groen en de faciliteiten worden beheerd door de Groenstichting, wat zorgt voor een verzorgd geheel en het behoud van het bijzondere karakter van de wijk. Bohemen 55 biedt een unieke combinatie van rust, natuur, comfort en hoogwaardige afwerking. Een heerlijk thuis voor wie houdt van ruimte, groen en een ontspannen woonomgeving. Welkom in Leusden — welkom thuis.