Burgemeester de Beaufortweg 363833 AG LeusdenHamersveld-Oud

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning met carport en grote uitgebouwde garage met kantoor heeft je veel wooncomfort te bieden. De woning is bovendien gelegen op een groot perceel van 424m², op een bijzonder prettige locatie in de dorpskern van Leusden. Er is een gezellige woonkamer, een dichte keuken en er zijn 4 slaapkamers. Door de naastgelegen, zeer ruime werkplaats is de woning ook nog eens uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren. Verder is de woning gasloos en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor een aanzienlijk lagere energierekening, hoe mooi is dat. Ben jij op zoek naar een leuke twee-onder-één-kapwoning met een ruime garage annex kantoor in het centrum van Leusden? Bel snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, toiletruimte voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een urinoir. Trap naar de verdieping. Kelder met meterkast onder de trap. De kelder heeft opslag-/proviandruimte maar is ook dé juiste plek voor je wijnvoorraad. Een glazen paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer. In de woonkamer bevindt zich een gezellige pelletkachel en er is ruimte voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op de achtertuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een mooi, duurzaam eiken parket en de muren zijn voorzien van spachtelputz. Dichte keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is ingericht met een originele 'American kitchen' en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin, zodat je in de zomer de hapjes en drankjes ook makkelijk buiten uit kunt serveren. 1e verdieping: Overloop. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een airco met grote capaciteit. De airco kan met gemak de gehele etage verwarmen of verkoelen. In de masterbedroom is een grote schuif-/garderobekast en een vaste wastafel aanwezig. De 2e slaapkamer heeft een deur naar een balkon. Het balkon is altijd makkelijk om je beddengoed of kleding uit te hangen. De 3e en 4e slaapkamer hebben beide een inpandige kast. Op de vloeren van de overloop en slaapkamers ligt een keurig laminaat. Deur naar de badkamer. De badkamer heeft een standaard badkamerinrichting met een inloopdouche voorzien van glazen douchedeuren, een vaste wastafel en een spiegel. De douche heeft een dubbele douchekop met streamers. Zolderberging: Op de overloop is een luik met toegang tot de zolderberging. Deze is via een vlizotrap bereikbaar. Er is veel berg- en opslagruimte. Hier hangen de boiler, en de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen. Grote garage/schuur met kantoor en zolder: Aan de voorzijde van de garage bevinden zich een carport en een overkapping met een achterom. De garage heeft openslaande garagedeuren aan de voorzijde en twee loopdeuren naar de tuin. De garage is één grote ruimte en is achterin voorzien van aansluitpunten voor wasapparatuur. Er is een vaste trap naar een grote zolder. Deze ruimte is zeer praktisch voor de opslag van al je seizoensgebonden spulletjes. Vanuit de garage is er een deur naar een grote kantoorkamer van 3.00 x 3.91m. Al met al is deze grote garage voor meer doeleinden geschikt, bijvoorbeeld voor de stalling van voertuigen, als opslag- of bergruimte, sport-/fitnessruimte, hobbykamer of is zelfs in te richten als je eigen atelier. Maar deze ruimte is ook ideaal als thuiswerkplek of voor de kleine zelfstandig ondernemer als een kantoor of bedrijf aan huis. Tuin: De diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met sierbestrating, verschillende borders met bloemen en planten. Er zijn 2 grote zonneterrassen, waar je lekker kunt ontspannen en na het werk heerlijk van je welverdiende rust kunt genieten. Onder de overkapping van de schuur is een fijn plekje om van de late middag-/avondzon te genieten. Ligging: Deze woning ligt in het hart van Leusden, op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Of je nu kinderen naar school wilt brengen, een bezoek wilt brengen aan Gezondheidscentrum Tolgaarde of even een boodschapje wilt doen, alles is binnen handbereik. De supermarkt, gezellige restaurants en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand, zodat je niet ver hoeft voor je dagelijkse activiteiten. Wil lekker wandelen? Ook dat kan; wandelpark 'Princenhof;' ligt om de hoek. Kenmerken: Twee-onder-één-kapwoning met grote garage/schuur. * Grote garage/werkplaats met zolder en een kantoor met vele mogelijkheden. * Ideaal om wonen en werken te combineren. * Lichte woonkamer met gezellige pelletkachel. * Dichte keuken met 'American Kitchen' en inbouwapparatuur. * Kelder met opslag-/proviandruimte/wijnkelder. * 4 slaapkamers waarvan één met airco. * Zolderberging via vlizotrap bereikbaar. * Diepe, zonnige tuin op het zuiden. * Energielabel C. * Gasloze woning voorzien van 14 zonnepanelen. * Perceelgrootte van 424 m². * Op steenworp afstand van scholen, gezondheidscentrum Tolgaarde, winkels, restaurants en sportaccommodaties. * Wandelpark 'Princenhof' om de hoek.