Claverenbladstraat 1363833 JJ LeusdenClaverenblad

Een unieke kans op een hoekwoning vol mogelijkheden! Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning met een ruime groene tuin, gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk? Dan hebben we goed nieuws: Claverenbladstraat 136 in Leusden staat nu te koop! Deze woning biedt volop kansen om jouw woondromen waar te maken. Originele staat met veel potentie: De woning bevindt zich nog in originele staat o.a. de keuken en badkamer. Dit maakt het dé perfecte basis om het helemaal naar jouw eigen stijl in te richten. Denk aan een grote woonkeuken of een extra slaapkamer: de mogelijkheden zijn eindeloos! Indeling: Bij binnenkomst tref je een hal met garderobe en meterkast aan. De tuingerichte woonkamer heeft een groot raam en biedt toegang tot de royale achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde, grenst aan een praktische berging die eenvoudig bij de keuken getrokken kan worden. Hierdoor kun je met minimale inspanning een ruime en moderne woonkeuken creëren. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hier vind je een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer in originele staat, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met het plaatsen van dakkapellen kun je hier zelfs twee extra slaapkamers creëren. Prachtige groene tuin en ideale ligging Geniet van rust en ruimte in de diepe en brede achtertuin, de zijtuin of de voortuin. De woning is ideaal gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk "Claverenblad", met winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Amersfoort. En met de uitvalswegen A28 en A1 dichtbij, ben je ook zo in Utrecht of Amsterdam. Zie jij de potentie? Claverenbladstraat 136 biedt je de unieke kans om een huis helemaal naar jouw smaak te maken. Of je nu droomt van een moderne woonkeuken, extra slaapkamers of een prachtig tuinontwerp waarin al volwassen beplanting kan worden meegenomen, hier kun je alle kanten op! Kom snel kijken en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze woning. Het oppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet worden meegenomen in de berekening van het woonoppervlak omdat de daglichttoetreding te weinig is. Aangezien de zolder wel als woonoppervlak gebruikt wordt en na het plaatsen van een groter/extra dakraam hier wel aan voldaan wordt, is het vermelde totale woonoppervlak inclusief de zolderverdieping. Deze woning wordt verkocht met een "niet bewoners- en ouderdomsclausule"