Gagelhof 173831 AT LeusdenDe Wetering

Na jaren van veel woonplezier door de huidige eigenaresse en haar gezin is het nu tijd voor de volgende bewoners om op deze fantastische plek in de Wetering te komen wonen. Op een fraaie plek aan de Gagelhof met zicht op prachtige berkenbomen en het plantsoen mogen wij nu deze eengezinswoning (energielabel C) met twee dakkapellen en een berging aanbieden. De totale netto woonoppervlakte bedraagt 125 m2. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 70’ wat zich kenmerkt door grote raampartijen, ruime kamers en omgeven door groen. Uniek is de autoluwe ligging waardoor je uitzicht niet wordt belemmerd door de klusbus van de buurman! Wij vertellen je graag hoe de woning ingedeeld is. Entree/ hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De doorzon woonkamer is op diverse manieren in te richten. Eten met zicht op het plantsoen of toch liever aan de tuin kant? Het kan allemaal. Via de schuifpui loop je zo het terras aan de achterzijde op en geniet je de gehele dag van de zon! (Als die schijnt natuurlijk). Enige jaren geleden is de dichte keuken vernieuwd en voorzien van een moderne uitstraling. Diverse inbouwapparaten zijn aanwezig, veel aanrechtblad om heerlijk te kunnen werken en ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: overloop en toegang tot drie in grootte variërende kamers. Allen voorzien van dubbelglas en verwarming met radiatoren. De badkamer is een echte 90s badkamer met toilet, douche en recent vernieuwd wastafelmeubel. Erg fijn is het daglicht wat hier de ruimte binnenkomt door het grote raam. Tweede verdieping: bijzonder ruime zolderetage met overloop waar de cv-ketel opgesteld staat en ruimte genoeg is voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier de 4e XXL-zolderkamer met dakkapel aan twee zijden. Op deze verdieping is het goed mogelijk een 5e kamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand. De achtertuin is voorzien van twee terrassen, veel groen en in de berging is ruimte genoeg voor fietsen, tuinspullen en de frituurpan! Overall heeft de woning wel wat werk nodig. Denk aan verder verduurzamen, schilderen, en interne afwerking van vloeren en wanden. Schrik jij hier niet van terug en wil je graag wonen aan een bijzonder fraai plantsoen met de "Groene heuvel" voor het huis, lopend naar de liniedijk en zomers kanoën in het Valleikanaal? Kom dan snel kijken bij deze woning in Leusden!