Genthoek 393832 KA LeusdenTabaksteeg

Deze royale, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin op het zuiden ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van de gewilde wijk 'Tabaksteeg'. Een huis waar ruimte, comfort en licht op een fijne manier samenkomen. Mede door de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte, ideaal voor een gezin waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De zonnige tuin op het zuiden maakt het woongenot compleet. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dat is comfortabel wonen met lage energielasten, goed voor het milieu én de portemonnee. Ben jij op zoek naar een royale hoekwoning met veel leefruimte? Dan is deze woning beslist iets voor jou. Bel Snel en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal uitgebouwd. En dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde en de extra zijramen geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval en van de fijne verbinding met de tuin. Er is een sfeervolle gashaard en voldoende ruimte voor een grote gezellige loungehoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht over de groenvoorziening. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en heeft voldoende kastruimte en verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigschouw, een groot 6-pits gasfornuis met wokbrander en oven, een vrieskast, een vaatwasser, een koelkast en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met gladde wanden en een karakteristieke houten vloer. 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor 3e kamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en heeft ruimte voor een grote garderobekast en er is zelfs plek voor een bureau. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een inloopdouche met glazen douche-wanden, een wastafel met spiegel en planchet en een hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met deur naar een bergruimte met aansluitpunten voor was- en droog-apparatuur. Deur naar een 3e en zelfs 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde heeft zelfs een grote dakkapel. Deze kamer is bijzonder geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook worden ingericht als kantoor-, hobbyruimte of je eigen thuiswerkplek. Grote vliering met veel bergruimte, cv-opstelling (Atag combiketel 2023) en mechanische ventilatie. Tuin met veranda, berging en een achterom: De fraai aangelegde tuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. Het is een onderhoudsarme tuin die is aangelegd met een terras met sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten en achterin de tuin is een grote veranda. De veranda is een fantastische plek om lekker tot in de late uurtjes van de tuin te genieten. Maar ook bij minder zonnige dagen is dit een fijne plek om te relaxen en tot rust te komen. Naast de veranda staat een praktische buitenberging voor de fietsen en/ of voor al je tuinspullen. En er is nog een extra berging naast de woning. Ligging: De woning ligt in de aangename en kindvriendelijke wijk de 'Tabaksteeg'. Een mooie rustige wijk met vele faciliteiten. Scholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum 'Tabaksteeg' en diverse sportgelegenheden, alles is aanwezig en ook nog eens op korte afstand bereikbaar. Wil je lekker recreëren en ontspannen in de natuur? Deze woning ligt ook op korte afstand van de bossen van landgoed 'Den Treek' waar je kunt sporten, wandelen, fietsen of gewoon tot rust kunt komen, omgeven door het groen. Toch liever naar de drukte van de stad? Met een kwartiertje fietsen sta je in de oude binnenstad van Amersfoort. En binnen enkele autominuten rij je op de op- en afrit van de A28, A1 of A12, richting Utrecht, Amsterdam of Arnhem. Kenmerken: Royale hoekwoning met een grote veranda, een berging en een achterom * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Zonnige tuin op het zuiden * Uitgebouwde woonkamer * Keuken met inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e slaapkamer) * Zolderberging * Woonoppervlakte 146m² * Perceelgrootte 187m² * Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving * Bouwjaar 2008 * Goed geïsoleerd, energielabel A * Gelegen in de aangename wijk 'Tabaksteeg' * Centrale ligging in het land