Grienden 53831 HN LeusdenAlandsbeek-Oost

Wauw! Deze woning in de ruim opgezette wijk Alandsbeek biedt meer dan je zou verwachten. Gelegen op een top locatie, vlakbij het Valleikanaal, is dit een plek waar je zowel kunt genieten van rust als van avontuur in de natuur. Fiets, wandel of kano op een steenworp afstand van je deur! De woning zelf is verrassend ruim, met een prachtige eetkamer/werkkamer/studeerkamer aan de voorzijde. Door de twee grote, hoge ramen en de openslaande deuren naar de voortuin heeft deze kamer een unieke sfeer, waar je je meteen thuis zult voelen. Extra pluspunt: de voorkamer heeft vloerverwarming en de wanden zijn in zijn geheel voorzien van een houten spouwmuurconstructie waardoor de ruimte geluidsarm is naar de aangrenzende buren toe. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toilet, meterkast en garderobe. De bijzondere kamer aan de voorzijde valt meteen op door de indrukwekkende hoogte en het mooie licht, ideaal voor een praktijk aan huis of als gezellige eetkamer. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de openslaande deuren die naar de achtertuin leiden. In 2022 is de keuken vernieuwd in hoekopstelling met inductie kookplaat en tegenover een grote kastenwand met inbouwapparatuur (combi oven & combi stoomoven) (er dient nog wel een mooi keukenblad geplaatst te worden). Tevens is er in hetzelfde jaar over de gehele begane grond een mooie pvc vloer aangelegd die doorloopt van de voorkamer naar het hal en de woonkamer. De diepe achtertuin is een oase van rust met borders, diverse terrassen en een grote tuinberging helemaal achterin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook is er een achteruitgang, handig voor bijvoorbeeld je fiets of “kano”. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime slaapkamer, een extra kamer die via zijramen extra licht binnenkrijgt, en een derde kamer over de volle breedte van de woning. De badkamer is lekker praktisch met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Bijna de gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze biedt een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (uit 2016), evenals een royale vierde kamer over de volledige breedte van de woning. Ook hier een mooie laminaatvloer. Nog een paar extra redenen waarom dit je nieuwe thuis zou kunnen zijn: • Een ruime, lichte en geluidsarme werkkamer aan de voorzijde van de woning • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin • Mooie keuken (2022) met inductie kookplaat, inbouwapparatuur (combi oven en combi stoomoven) en veel opbergruimte - Diepe achtertuin met een grote houten berging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Een groene en rustige omgeving, ideaal voor natuur- en sportliefhebbers • Dicht bij het wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal • Scholen en sportfaciliteiten op korte afstand • Een heerlijk leefhuis met ruimte voor het hele gezin! Kortom, dit huis biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, en een fantastische locatie om te genieten van het buitenleven, maar met de stad toch binnen handbereik. Kom snel langs en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!