Hamersveldseweg 1443833 GV LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum West

Let op dit is een woning op erfpacht. Vraagprijs € 325.000,00 kk JAARLIJKSE ERFPACHTCANON € 12.000,00. (fiscaal aftrekbaar) Dit zorgt voor een hogere maandlast en kun je niet uitgeven aan je hypotheek. Informeer daarom vooraf bij je financieel adviseur. Hamersveldseweg 144, Leusden Deze karakteristieke vrijstaande woning heeft een rijke historie en staat bekend als 'Het Spoorwachtershuisje van 1932'. Aan de rand van het buitengebied, wacht deze bijzondere woning op een nieuwe bewoner die liefde en aandacht wil geven aan een verborgen juweeltje. Dit charmante vrijstaande spoorwachtershuisje is gebouwd in 1932 en biedt niet alleen een uniek stukje geschiedenis, maar ook een wereld aan mogelijkheden. De woning heeft een zeer eenvoudige inrichting en kan dus geheel naar eigen idee worden gestyld en ingericht. Ben jij op zoek naar een uitdaging? En wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal met bijkeuken ene aansluitpunten voor wasapparatuur, dichte keuken met schouw en standaard keuken inrichting. In de keuken is een deur naar de kelder. Een grote ruimte. Ideaal te gebruiken als opslag- proviandruimte maar ook leuk om in te richten als wijnkelder. Vanuit de keuken is een doorgang naar de woonkamer. Er zijn grote ramen die zorgen voor veel daglicht. En wat zo leuk leuk is, er is een extra zijraampje in de woonkamer dat destijds dienst deed als loket voor het naast gelegen spoor. Deur naar 2 slaapkamers. waarvan de 2e kamer met inpandige kastruimte. Via enkele traptreden kom je bij de badkamer. Hier zijn aansluitpunten voor een ligbad, douche, een vaste wastafel en een toilet. Er is een grote zolderkamer die kan worden ingericht als 3e slaapkamer. Hier boven is nog een grote bergruimte onder de schuine kap. Garage: Naast de woning ligt een grote garage. In de garage is een smeerput aanwezig. Dit is ideaal voor het klussen aan de auto. Er is in de garage extra stallingsruimte voor motoren, fietsen of bergruimte voor de tuingereedschappen. Deze schuur is één grote ruimte die ook met gemak dienst kan doen als hobbyruimte of atelier. Kenmerken: Vrijstaande woning met een rijke historie als spoorwachtershuisje - Kluswoning met eindeloze mogelijkheden - Bouwjaar 1932 - Keuken met doorgang naar de woonkamer - Kelder, ideaal als extra opslag- provisieruimte of je eigen wijnkelder - Woonkamer - 2 slaapkamers - Badkamer met standaard badkamerinrichting - Zolderkamer met bovengelegen bergruimte - Grote garage/schuur, perfect voor opslag of werkruimte - Woning geheel naar eigen wens in te richten en te verbouwen - Energielabel G - Verkoop op erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 12.000,00 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Op een idyllische locatie aan de rand van het buitengebied De Historie Station Leusden is een voormalig spoorwegstation in de provincie Utrecht. Het werd op 15 februari 1886 geopend voor het reizigersvervoer. Leusden was een halteplaats, waar de trein alleen op verzoek stopte. Het verschil met Station De Haar was, dat de Haar een halte aan de vrije baan was en Leusden niet. Er werd in 1922 (toen de spoorlijn tussen Amersfoort en Station Woudenberg-Scherpenzeel werd verdubbeld) blokstelsel-3 in dienst gesteld, en Leusden werd een blokpost. De Halte kreeg aan beide zijden een perron met Abri en plaatskaartenkantoor. De Halte kwam op de plaats bij wachterswoning 44. Hier woonde de Blokwachter met zijn echtgenote die als wachteres werkte en ook de plaatskaarten verkocht. Leusden kreeg een sein en handelinrichting met blokkast om voor beide richtingen een bloksein te bedienen. De blokkast werd ingericht voor blokstelsel-3 voor de blokbeveiliging met Woudenberg-Scherpenzeel en met Amersfoort. Op 15 mei 1926 werd Leusden gesloten als opstapplaats en werden de halte-inrichtingen verwijderd. Alleen de Seininrichting met blokkast voor de blokseinen en vensterverwisselingen bleven. Maar er kwam wel een spooraansluiting met de Coöp Handelsvereniging Leusden en omstreken. Na het opbreken van het tweede spoor werd deze aangesloten aan het overgebleven hoofdspoor. In 1971 werd de aansluiting weer opgebroken. Iets verderop werd in 1966 een omloopspoor met losweg aangelegd voor de aanvoer van nieuwe auto's voor de Volkswagen-Audi importeur Nederland de Fa. Pon. In 1972 werden een wisselverbinding en een wissel met een kopspoor gelegd. Het haltegebouw is tegenwoordig als woning in gebruik en staat aan de Hamersveldseweg aan de zuidkant van Leusden. Het loket bevond zich in de kleine aanbouw. bron: Wikipedia.