Heggerank 13831 WN LeusdenDe Wetering

OPEN HUIS: Vrijdag 12 september a.s. tussen 15.00 en 16.00 uur en vrijdag 19 september a.s. tussen 15.00 en 16.00 uur. Inlevering inschrijfformulier: 25 september a.s. voor 15.00 uur. Ruime uitgebouwde hoekwoning met oprit in de geliefde wijk De Wetering Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk De Wetering staat deze uitstekend onderhouden uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen oprit – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Indeling van de woning: Via de entree met hal bereikt u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is in 2020 uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw is er een heerlijke leefruimte ontstaan, ideaal voor een grote zithoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de rustige straat. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele ochtend én middag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel (2020), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Duurzaam en energiezuinig: De woning is in 2020 verduurzaamd met onder andere: • Nieuwe dakpannen • HR++ beglazing • 9 zonnepanelen Dankzij deze investeringen beschikt de woning over het energielabel B. Pluspunten op een rij: • Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkamer • Zonnige tuin op het zuidoosten • Eigen oprit en vrijstaande stenen berging • Vier slaapkamers, waaronder één met dakkapel • Duurzaam: HR++ glas, nieuwe dakpannen, 9 zonnepanelen • Energielabel B • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk • Deze woning wordt aangeboden met een “niet bewoners clausule” en een “ouderdomsclausule”