Jan Wagenaarlaan 63832 KX LeusdenTabaksteeg

Stijlvol wonen met de charme van de jaren dertig en het comfort van nu! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een prachtige uitstraling, verrassend veel leefruimte, een warme sfeer en een afwerking waarin aan alles is gedacht. Deze imposante, royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapvilla aan de Jan Wagenaarlaan 6 is daar een bijzonder mooi voorbeeld van. Met haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en maar liefst vijf slaapkamers is dit een heerlijk huis waar ruimte, sfeer en wooncomfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Tabaksteeg, een jonge en ruim opgezette woonwijk met een prettig dorps karakter. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek om rustig te wonen, met daarnaast ook het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. Een huis met karakter en uitstraling Al bij aankomst valt de fraaie architectuur op. De klassieke gevel, de karakteristieke schoorsteen, de brede raampartijen en de twee dakkapellen geven dit huis een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De woning is traditioneel gebouwd door het gerenommeerde bouwbedrijf Huurdeman en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, royale vertrekken en een bijzonder prettige lichtinval. Via de overdekte entree met luifel en klassieke voordeur kom je binnen in de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Fraaie openslaande deuren geven toegang tot de royale woonkamer. Een heerlijke leefruimte om samen te komen De woonkamer is een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen. Dankzij de royale uitbouw is aan de achterzijde een bijzonder ruime eetkamer ontstaan. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waaraan je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren heerlijk open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime, U-vormig opgestelde keuken. Deze biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, inbouwkoelkast, oven en vaatwasmachine. Een fijne keuken voor iedereen die graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Ook aan praktische ruimte is gedacht. De aangrenzende bijkeuken beschikt over vaste kasten en ruimte voor een vriezer en eventueel een extra koelkast. Vanuit hier is bovendien de ruime berging bereikbaar. Ideaal voor alle spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Eerste verdieping – rust, ruimte en comfort Op de eerste verdieping wordt het royale karakter van de woning moeiteloos voortgezet. De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separate toiletruimte en de luxe badkamer. De grote ouderslaapkamer beschikt over een praktische, ruime trapkast. Ook de overige twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. De stijlvolle badkamer is ingericht met een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. Tweede verdieping – verrassend veel extra ruimte Ook de tweede verdieping zal je aangenaam verrassen. Hier vind je een bijzonder royale overloop, twee grote kamers met dakkapellen en een ruime, afzonderlijke zolderberging. De twee kamers zijn dankzij de dakkapellen heerlijk licht en uitstekend te gebruiken als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarmee beschikt dit huis over maar liefst vijf volwaardige kamers, verdeeld over de twee verdiepingen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De grote zolderberging biedt bovendien volop praktische opbergmogelijkheden. Comfortabel wonen, tot in de details Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een klassieke uitstraling met modern wooncomfort. De gehele woning is voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming. De hoge plafonds en grote ramen versterken het gevoel van ruimte en licht, terwijl de volledige isolatie bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer direct bereikbaar en biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De bijzonderheden op een rij: • Imposante en royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapvilla in karakteristieke jaren ’30-stijl. • Gelegen aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Tabaksteeg. • Traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Huurdeman. • Inhoud circa 510 m³. • Hoogwaardige afwerking en bijzonder royale vertrekken. • Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een ruime eetkamer. • Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. • Ruime keuken met aansluitende bijkeuken en berging. • Maar liefst vijf ruime slaapkamers. • Luxe badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping. • Twee dakkapellen op de tweede verdieping. • PVC-vloeren met vloerverwarming in de gehele woning. • Hoge plafonds en een prachtige natuurlijke lichtinval. • Volledig geïsoleerd. • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. • Energielabel A+, voorzien van zonnepanelen en vernieuwde cv ketel (2024). Een heerlijk huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen! De Jan Wagenaarlaan 6 is een woning die op alle fronten weet te overtuigen. De charme van de jaren dertig, de royale leefruimtes, de prettige indeling en het moderne comfort maken dit tot een bijzonder fijn thuis. Een huis waar kinderen alle ruimte hebben om op te groeien, waar je vrienden en familie met plezier ontvangt en waar het iedere dag weer heerlijk thuiskomen is. Wij laten je deze prachtige villa graag persoonlijk ervaren. Van harte welkom aan de Jan Wagenaarlaan 6 in Leusden!