Koningin Beatrixlaan 73832 AP LeusdenKern Leusden-Zuid

OPEN HUIS: Donderdag 4 september a.s. tussen 16.00 en 17.00 uur en vrijdag 12 september a.s. tussen 15.00 en 16.00 uur. Inlevering inschrijfformulier: 18 september a.s. voor 16.00 uur. Ben jij op zoek naar een fijne (klus)woning met karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het groene en rustige Leusden-Zuid? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, eigen oprit, tuin en verrassend veel potentie zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 73 m² en ligt op een ruim perceel. Door de prettige indeling, de grote ramen en de gunstige ligging op de zon kun je hier een sfeervolle en comfortabele gezinswoning realiseren. De woning wordt verkocht door de woningstichting en is eenvoudig van afwerking, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Ligging De woning ligt in een rustige, groene buurt met veel speelgelegenheden en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen in de nabije omgeving. Daarnaast ben je zo in de bossen van Landgoed Den Treek of op de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer en dichte keuken. De keuken is eenvoudig ingericht en voorzien van een praktisch werkblad, veel kastruimte en toegang tot de achtertuin. De zwart-witte tegelvloer geeft een retro karakter aan de ruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van voldoende daglicht dankzij de grote ramen. Ook is er een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en raam aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een zonnige tuin en een eigen achterom. Parkeren kan op eigen terrein. Pluspunten op een rij: • Gelegen in het geliefde Leusden-Zuid • Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit • Drie slaapkamers • 73 m² woonoppervlakte • Veel lichtinval • Bieden van een mooie kans om naar eigen wens te moderniseren • Groene en rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand • Projectnotaris notariaat Van der Weij te Nijkerk • Deze woning wordt aangeboden met een “niet bewoners clausule” en een “ouderdomsclausule” • Het huidige perceel is nog niet ingemeten. Koper dient zelf zorg te dragen voor de inmeting via het Kadaster.