Koningin Julianalaan 913832 BC LeusdenKern Leusden-Zuid

Luxe en leefruimte op zijn best! Uitgebouwde en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met parkeerplaatsen op eigen terrein, zonnige tuin en luxe afwerking! Welkom in deze keurig onderhouden en fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning in het geliefde, groene Leusden-Zuid! Hier geniet je van luxe, ruimte, comfort én een ideale ligging. De woning beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 60 m², een moderne keuken, 4 slaapkamers + een werkkamer, luxe badkamer en een zonnige tuin op het westen. Daarbij is de inpandige berging verwarmd, voorzien van een lichtkoepel en multifunctioneel inzetbaar. Locatie Gelegen in een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: een winkelcentrum, basisscholen, landgoed "Den Treek", een gezondheidscentrum én de voorzieningen van de “De Tabaksteeg”. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal met luxe natuurstenen marmeren vloer die stijlvol doorloopt in de moderne toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een sfeervolle gashaard die eenvoudig te bedienen is met een afstandsbediening. De visgraat houten vloer en de openslaande deuren naar de zonnige tuin versterken het luxe gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een stijlvolle verhoogde houtkachel. Deze kan zowel open als gesloten worden gebruikt. De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor een riante leefruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen die niet alleen voor veel lichtinval zorgen maar ook mooi uitzicht geven over de tuin. De dichte, moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een grote koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron én een 6-pits gasfornuis met XXL oven. De inpandige berging is verwarmd, voorzien van een lichtkoepel en heeft aansluitpunten voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop bereik je 3 volwaardige slaapkamers. Extra praktisch is de aparte wasruimte met wasbak. De luxe badkamer biedt pure verwennerij met een royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots, ingebouwde radio en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Dankzij de 2 grote dakkapellen zijn hier een grote slaapkamer én een werkkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een bergruimte met de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Genieten van buiten De zonnige achtertuin op het westen is professioneel aangelegd met oog voor sfeer én privacy. Hier geniet je van de middag- en avondzon, terwijl het grote elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling wanneer nodig. De sfeervolle, dubbelwandige veranda met glazen schuifpanelen en rookkanaal biedt een heerlijke plek om in elk seizoen buiten te zitten. Ook de voortuin is fraai aangelegd, inclusief inground trampoline. Ook hier kan je in alle privacy buiten zitten en genieten van het mooie weer. De ruime oprit biedt parkeerplaats voor 2 auto's. Deze woning krijgt van ons het predicaat ERA Duurzaam: Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. En dat is zeker van toepassing bij deze woning! Pluspunten van deze woning * Uitgebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning * Zonnige tuin op het westen * Volledig verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd * Luxe badkamer en extra wasruimte * 4 slaapkamers + werkkamer * Inpandige, verwarmde berging met lichtkoepel * 19 zonnepanelen * Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk * Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Ben jij op zoek naar ruimte, luxe en een groene woonomgeving? Dan is deze woning zéker een bezichtiging waard!