Landweg 2213833 VG LeusdenGroenhouten

Fijn wonen in de wijk Groenhouten in een sfeervolle woning, dat is wonen op Landweg 221 in Leusden. De wijk Groenhouten is een groene en kindvriendelijke wijk in het centrum van Leusden. In de jaren '70 is deze wijk gebouwd. Dichtbij winkelcentrum Hamershof en veel groen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te bereiken. De huidgie bewoonster van deze woning is de eerste bewoonster van deze woning, dat zegt genoeg over de locatie en woongenot van deze woning! Deze woning kenmerkt zich door de split-level begane grondvloer. De woonkamer heeft hierdoor een plafondhoogte van maar liefst 2.80 meter. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken. Ook hier is een groot raam aanwezig wat voor veel licht zorgt. De zonnige tuin ligt op het Westen. Vorig jaar is er een groot zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor kan er in de zomermaanden lang in de tuin genoten worden van de mooie zomeravonden. De gehele begane grondvloer heeft een houten lichte parketvloer. In de kille wintermaanden kan de openhaard gestookt worden. De voormalige schuur is omgebouwd tot bijkeuken. Dit is een verwarmde ruimte waar de wasmachine en droger staan. Grenzend aan de bijkeuken is een ruimte aanwezig om fietsen overdekt te stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. In het verleden waren aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Inmiddels is dit één slaapkamer geworden. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. De woning is voor een groot deel voorzien van HR++ glas en heeft een Remeha CV ketel uit 2021. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig. Een kleine auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is er openbare parkeerruimte direct voor de woning aanwezig. In de directe omgeving zijn bij dit type woningen dakopbouwen geplaatst. Zodoende kan er extra ruimte gecreeerd worden voor 2 extra slaapkamers. Dit is een vergunningplichtige verbouwing. Bijzonderheden van de woning zijn: - energielabel B - rustige locatie - twee grote slaapkamers - houtgestookte haard - split-level woonkamer - mogelijkheid voor een opbouw - nieuw zonnescherm - vernieuwde meterkast Ben je nieuwsgierig geworden wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak! In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. De overdracht zal bij voorkeur van de vekopers plaatsvinden bij Spek & van den Beld Notariaat in Leusden. De grens voor Nationale Hypotheek Garantie is vanaf 1-1-2027 vastgesteld op € 500.000 k.k. De overdracht zal na 1-1-2027 plaatsvinden. Clausules: ouderdomsclausule, aspectclausule niet bewonersclausule Notaris: het transport zal plaatsvinden bij notariaat Spek en van den Belt in Leusden