Landweg 2533833 VH LeusdenGroenhouten

Wat een fijne plek is dit! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 160 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, drie slaapkamers, een garage, bergvliering en een heerlijk groene tuin. Binnen valt direct de hoeveelheid leefruimte op, buiten geniet je van volop privacy en verschillende fijne plekken om te zitten. En met energielabel A, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is er ook op het gebied van verduurzaming al flink geïnvesteerd. Kortom: een huis met ruimte voor het hele gezin én voor de toekomst. Buurt De Landweg ligt in Leusden in een groene, ruim opgezette woonwijk genaamd Groenhouten. Ook rondom de woning zelf is het groene karakter direct zichtbaar: volwassen bomen, hagen en veel groen zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en recreatie kun je in Leusden uitstekend terecht. Begane grond Entree-/hal met toilet, meterkast, deur naar de bijkeuken en toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zit- en eethoek opstellingen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai zicht op het groen rondom. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open haard, die voor extra sfeer zorgt. De donkere tegelvloer geeft het geheel een rustige uitstraling en in de hal en woonkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Er is lekker veel werk- en kastruimte en dankzij het brede raam kijk je tijdens het koken fijn naar buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Extra handig is de bijkeuken. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage: ideaal voor de fietsen, hobbyspullen, voorraad of natuurlijk gewoon de auto. Tuin Hier word je blij van! Rondom de woning ligt een verrassend groene en beschutte tuin. Direct aan de woonkamer bevindt zich een terras waar je heerlijk met een grote eettafel kunt zitten. Een paar treden lager wacht nóg een fijne zithoek, omringd door volwassen beplanting en bomen. Ook aan de zijkant loopt de tuin ruim door, met gazon, hagen en volop groen. Daardoor zijn er verschillende plekjes om van zon én schaduw te genieten. Achterin staat bovendien nog een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Ook boven is er verrassend veel ruimte. De eerste verdieping telt 63 m² woonoppervlakte en beschikt over drie slaapkamers. De mastebedroom aan de achterzijde beschikt over kastruimte én een deur naar het op het westengelegen balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide met goede afmetingen. De badkamer is compleet uitgevoerd met onder andere een douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Goed om te weten: de uitzetramen op de eerste verdieping zijn in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas. Achter de badkamer is nog een separate was-cv ruimte aanwezig. Via de verdieping is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is een fijne aanvulling voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en alles wat je graag uit het zicht houdt. Bijzonderheden Deze woning uit 1977 combineert veel leefruimte met diverse verduurzamingen. Het definitieve energielabel A is geldig tot januari 2035. De woning beschikt over een hybride verwarmingssysteem met een Nefit HR-cv-ketel uit 2022 en een Bosch warmtepomp uit 2024. Daarnaast liggen er 23 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2019. De gevels zijn deels nageïsoleerd en in 2012 is volgens de vragenlijst vloerisolatie aangebracht. Ook aan het glas is aandacht besteed: in de woonkamer is in 2024 isolerend modern en zeer goed isolerend vacuümglas geplaatst en op de eerste verdieping HR++ glas. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in november 2025 nog door een erkend schildersbedrijf geschilderd. Verder is er glasvezel aanwezig. Kom je kijken? Ruimte, groen, drie slaapkamers, een garage, een heerlijke tuin én energielabel A: Een huis waar je comfortabel kunt wonen, werken, ontspannen en genieten van alle ruimte om je heen. Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, loop rond en ontdek zelf hoe fijn het hier woont!