Lepelaar 243831 DE LeusdenLangenbeek

Een verborgen parel op een unieke locatie! Welkom aan de Lepelaar 24, waar wonen in rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning is werkelijk een verborgen parel, gelegen op een prachtige, royale kavel van maar liefst 282 m² aan het einde van een rustig, doodlopend straatje. Hier geniet u van optimale privacy, een heerlijke tuin en een verrassend ruim huis waar sfeer en licht samen de hoofdrol spelen. Zodra u de woning binnenstapt, voelt u de zorg en liefde waarmee dit huis is bewoond en onderhouden. De tuin rondom het huis is groen, levendig en met aandacht aangelegd, wat bijdraagt aan een bijzonder fijne woonsfeer. De omgeving: alles binnen handbereik De ligging is ideaal: op een steenworp afstand vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten en het uitgestrekte wandel- en fietsgebied langs het Valleikanaal, waar u ook kunt kanoën. Ook voor een gezellig diner, een pannenkoek met het gezin of een snelle snack bent u hier op de juiste plek – alles is lopend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond U komt binnen in een ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de tussenhal, met handige garderobekast, bereikt u het toilet (voorzien van een zwevend toilet en fonteintje) en de praktische bijkeuken/berging met stortbak en toegang tot de voortuin. De royale woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en met een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De kamer biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora Classic kookplaat met blad afzuiging naar buiten, veel bergruimte – een fijne plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakraam, aan de achterzijde een royale ouderslaapkamer met dakkapel. De derde, uitgebouwde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een riant dakterras – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is praktisch ingericht met een dakkapel, douche en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en de warmtepomp. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met vrij uitzicht op het groen rondom het huis – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. ________________________________________ Een tuin om verliefd op te worden De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, sfeervol en met meerdere zitjes in zon én schaduw. Dankzij de diverse beplanting bloeit er het hele jaar door iets, wat zorgt voor een levendig en kleurrijk uitzicht. Hier kunt u heerlijk ontspannen, buiten eten of tot rust komen met een boek in de hand. De praktisch berging naast het huis biedt volop ruimte voor opslag van tuingereedschap, maar voorziet ook in een BBQ plaats. Achter in de tuin verscholen bevindt zich een ruimte voor opslag van tuinstoelen en parasol. ________________________________________ Pluspunten op een rij: • Optimaal verduurzaamde woning (A label) • Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp • Ruime parkeergelegenheid met laadpaal op eigen terrein • Goed onderhouden binnen en buiten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Fantastische ligging, vlak bij natuur, scholen en voorzieningen • Heerlijke groene tuin met volop privacy ________________________________________ Kortom: Lepelaar 24 is een fijne, complete gezinswoning met veel leefruimte, een grote tuin en een unieke ligging in een rustige en groene woonomgeving. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte en comfort? Dan is dit uw kans!