Maten 1553831 PJ Leusden't Ruige Veld

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld staat deze fraai uitgebouwde tussenwoning met energielabel A, direct grenzend aan een groot speelveld. Met 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, een royale tuin én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Voeg daar de 6 zonnepanelen en het gunstige energielabel aan toe, en je hebt een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige plek om te wonen. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum De Biezenkamp met een divers aanbod aan winkels, restaurants en basisscholen. Binnen enkele minuten rijd je de A1 of A28 op, en in ongeveer 20 minuten fiets je naar de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping, stap je door de glazen deur de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer binnen. De tuingerichte leefruimte voelt extra ruim dankzij de grote glazen achterpui, de fraaie lichtstraat en het op maat gemaakte tv meubel met gashaard. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in neutrale kleurstelling (december 2023). Deze is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling met onder andere een koel vriescombinatie, vaatwasser en veel praktische kastruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht de straat in. Centraal in de ruimte staat het kookeiland met een extra breed werkblad, grote oven en inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Door de overstek is er ruimte voor barstoelen, ideaal voor een snelle koffie, werkmoment of een gezellige avond. Aan de eilandzijde bieden extra kasten nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee (waaronder de ouderslaapkamer) aan de achterzijde zijn gelegen en profiteren van de dakkapel. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wanden, een hangend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende zwevende kast. De ruimte voelt licht, rustig en verzorgd. Tweede verdieping: Via de voorzolder, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel (2025) zijn geplaatst, bereik je de ruime vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor prettig licht, terwijl de brede dakkapel aan de voorzijde deze verdieping verrassend ruim en licht maakt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Tuin: De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een gezellige zithoek en veel groen, waardoor het voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In de zomer zet je de deuren open en geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het grote speelveld dat direct achter de woning ligt. Kinderen kunnen hier veilig spelen, voetballen of met buurtgenootjes op avontuur, terwijl jij vanuit de tuin of woonkamer een oogje in het zeil houdt. Of je nu houdt van buiten eten, ontspannen loungen of het gemak van een speelplek om de hoek: deze tuin en het aangrenzende veld maken de gezinswoning helemaal compleet. Bijzonderheden: • Fraai uitgebouwde woning met 4 slaapkamers; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s • Kindvriendelijke omgeving met groot speelveld achter de woning; • Energielabel A.