Middelbroek 33832 KM LeusdenTabaksteeg

In prachtige stijl gebouwde en zeer goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 186 m2 gebruiksoppervlakte! De woning met energielabel A++ is o.a. voorzien van een eigen oprit, een zeer ruime woonkamer met multifunctionele zijkamer, 5 slaapkamers en maar liefst 23 zonnepanelen. Ben je op zoek naar ruimte op een heerlijke rustige plek? Dan is dit een woning om zeker te komen kijken! De woning is gelegen in de populaire wijk Tabaksteeg. De wijk heeft diverse scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Vanuit de wijk heb je direct toegang tot wandelgebied Stichting de Boom en op korte afstand ligt Landgoed Den Treek waar je heerlijk eveneens kunt wandelen en fietsen. De ligging aan de rand van Leusden zorgt ervoor dat je binnen 15 fietsminuten in de gezellige binnenstad van Amersfoort bent en ook de snelwegen A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Utrecht is op slechts 20 minuten gelegen. Indeling begane grond: Zij-entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje en inpandige doorgang naar de berging. Door de zijentree is de woonkamer gescheiden van de keuken. De woonkamer bevindt zicht aan de voorzijde. Door het hoekkozijn met grote raampartijen, de oppervlakte en de gashaard zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van ruime en sfeervolle woonkamer. Via een open doorgang met trapkast en trapopgang kom je bij de tuingerichte woonkeuken. De plek voor lange gezellige avonden. De keuken is voorzien van een kookeiland met kastruimte en bar, veel werkbladruimte en natuurlijk plek voor een grote eettafel. Qua apparatuur beschikt deze o.a. over een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, espressomachine en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkeuken stap je in de naastgelegen multifunctionele zijkamer. Ideaal voor het thuiswerken of als hobby-/speelkamer. Aan de voorzijde grenst de woning aan de inpandige berging/bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming en hoge plinten. Tuin: Vanuit de tuindeuren stap je in de op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin met achterom. Door de L-vorm heb je in eerste instantie geen idee hoe groot de tuin met sfeerverlichting werkelijk is, maar deze is verrassend ruim. Meerdere terrassen, een fraaie overkapping (af te sluiten met de glazen schuifdeuren en voorzien van verlichting en internet) en een speelgedeelte met grote trampoline. Voor alles is er voldoende plek. Aan de voorzijde is er nog een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap en fietsen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, met aan de achterzijde de master bedroom (ca. 26 m2). De badkamer met antraciet en lichte kleurtinten is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, inloopdouche met glazen deur en draingoot, wastafelmeubel met spiegelkast en vrijhangend toilet. 2e verdieping: Overloop met waskast, 2 speels ingedeelde slaapkamers (ca. 13 en 12 m2) met dakvensters en de nodige bergruimte achter de knieschotten. De kamer aan de achterzijde is voorzien van de kast met CV-ketel en ventilatiesyteem (WTW). Algemeen: • 186 m2 gebruiksoppervlakte met multifunctionele zijkamer; • 5 ruime slaapkamers; • Eigen oprit; • Energielabel A++, 23 zonnepanelen; • Volledige voorzien van gietvloeren met vloerverwarming. Op zoek naar een duurzame, goed onderhouden en prettig ingedeelde woning op een fijne locatie? Bel snel voor een afspraak! Mark laat je de woning graag zien.