Parelduiker 43831 GH LeusdenAlandsbeek-Oost

Deze fijne gezinswoning met een woonoppervlakte van 114 m² ligt op een prachtige plek in de groene, parkachtige wijk Alandsbeek. Een unieke locatie: midden in de wijk én met aan de achterzijde uitzicht op het water. Hier woon je in alle rust, omringd door ruimte en natuur. Alandsbeek staat bekend om haar groene karakter, de mooie waterpartijen, wandelpaden en brede groenstroken. Direct naast de wijk vind je het Valleikanaal en de Liniedijk – een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of kanoën. Toch woon je hier ook heel praktisch: scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal vlakbij. Binnen een paar minuten lopen bereik je twee basisscholen (KLA4 en De Bongerd). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Biezenkamp of De Hamershof, waar je naast een uitgebreid winkelaanbod ook gezellige restaurants, een theater en een bibliotheek vindt. En wil je er een dagje op uit? Met de fiets sta je in nog geen 20 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin, direct grenzend aan het water. De halfopen keuken in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de garage, die eenvoudig ook kan worden omgebouwd tot praktijk- of werkruimte. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers die zich uitstrekken over de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische inloopkamer. 2e verdieping Deze verdieping is voorzien van een grote 3e slaapkamer. Een overloop met veel bergruimte onder de schuine kap. Hier staat de cv-combiketel en een klein wasblokje met wasmachine aansluiting. Met een extra Velux dakraam is deze kamer ook met gemak op te splitsen in een 4e (slaap)kamer. Er is dus ruimte genoeg voor het hele gezin. Kenmerken: * Woonkamer met een open haard en een schuifpui naar de tuin. * 3 ruime slaapkamers. (4e kamer mogelijk) * Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. * Perceelgrootte 190m². * Op korte afstand van alle faciliteiten. * Centrale ligging op korte afstand van de A1 en A28. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De parelduiker (Gavia arctica) is een vogel uit de familie van de duikers (Gaviidae). De wetenschappelijke naam van de soort werd in 1758 als Colymbus arcticus gepubliceerd door Carl Linnaeus.