Roffelaarskom 33831 RJ Leusden't Vliet

Ontdek deze vrijstaande levensloopbestendige woning op een ruim perceel van 524 m², gelegen aan de buitenrand van de wijk 't Vliet in Leusden. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen oprit, een zeer ruime garage (29 m2) met multifunctionele mogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning is intern gedateerd, maar goed onderhouden (energielabel B en 16 zonnepanelen) en heeft volop potentieel om naar eigen wens en smaak in te delen en moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Een geweldige uitvalsbasis In een heerlijke groene omgeving met veel recreatiemogelijkheden en een zeer goede bereikbaarheid naar Amersfoort met zowel de fiets als auto. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en uiteraard de deur naar de royale woonkamer, De bijzondere Z-vormige woonkamer beschikt over veel grote raampartijen en 2 schuifpuien. Dit zorgt voor veel daglicht, maar ook voor veel gemak om met fijne weersomstandigheden snel van de tuin te kunnen genieten. Door de grootte van de woonkamer zal inrichten geen probleem zijn; Een zit-, tv- en eethoek zijn met gemak te plaatsen. Aan de voorzijde is de halfopen keuken met bar gesitueerd, Deze beschikt over veel werkbladruimte en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je in de ruime slaapkamer met vaste kasten en doorgang naar de badkamer. Deze is voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Garage: Vanuit de hal betreed je de grote garage Door de inpandige doorgang biedt deze volop mogelijkheden. Uiteraard als ruimte voor het stallen van de auto, fietsen, etc., maar ook als (gedeeltelijk) werk- of praktijkruimte of het vergroten van de woonkamer. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom met toegang tot het balkon is gesitueerd aan de voorzijde. De twee overige identieke kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De compacte en functionele badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuin: Door het grote perceel en de goede situering van de woning op het perceel is er zeer ruime tuin rondom de woning met het grootste gedeelte van de tuin aan de achterzijde. Dit in combinatie met de gunstige noordelijke ligging biedt vele mogelijkheden voor het inrichten en aanleggen van een fraaie tuin. Bijzonderheden: • Levensloop bestendig; • Gelegen op een ruim perceel in een rustige straat; • Energielabel B; • Veel indelingsmogelijkheden; • De woning zal verkocht worden met een niet-bewoningsclausule. Ben je op zoek naar een woning met potentieel in een rustige omgeving? Dan is de Roffelaarskom 3 in Leusden zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met ons voor meer informatie of om een afspraak te maken.