Verkocht onder voorbehoud

Sleedoornhof 263831 WD LeusdenDe Wetering

Kaart
  • 108 m²
  • 149 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk de Wetering in Leusden bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt volop leefruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over een zonnige tuin met overkapping en een vrijstaande berging. De woning is centraal gelegen met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De begane grond is licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. De keuken biedt uitzicht op het hofje met speelpleintje. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning en een ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime overloop, veel bergruimte en een derde slaapkamer. Dankzij de dakramen is het ook hier heerlijk licht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op de zon (zuidwest) en beschikt over een ruime overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, Sleedoornhof 26 is een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een prettige ligging – een ideale plek voor wie rustig, maar centraal wil wonen. Enkele bijzonderheden: • Dakisolatie, dubbelglas, vloerisolatie • Keuken vervangen in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • CV- ketel geplaatst in 2023 • Energielabel A • Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet bewoners clausule

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.769
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEUSDEN F 6589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,50 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.947x

Bekeken

34x

Bewaard

10-9-2025

Op Funda

Buurt

De Wetering

Leusden
Inwoners
1.490
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.450

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.